个人房屋抵押合同7篇.docx

个人房屋抵押合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：__________

抵押权人（乙方）：__________

鉴于甲方拥有一套位于__________的房屋（以下简称“抵押物”），为担保甲方向乙方所借债务，甲方同意将抵押物抵押给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

抵押物位于__________，建筑面积为______，产权清晰，无争议。甲方保证其享有该房屋的所有权及相关的处分权利。抵押期限自本合同签订之日起至约定债务全部清偿完毕止。

二、抵押担保债务

本合同项下的抵押物用于担保甲方向乙方所借债务，债务总额人民币__________元整（￥______元），包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

三、抵押物登记及保管

双方应于本合同签订后办理抵押物登记手续。抵押物的所有权证书交由乙方保管。在债务未清偿完毕前，甲方不得擅自处置抵押物。若甲方需对抵押物进行维护或修缮，应事先征得乙方同意。

四、债务履行及偿还

甲方应按照约定偿还债务。债务履行期限届满时，甲方应按约定清偿全部债务。如甲方未能按期履行债务，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置方式以实现其债权。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定履行债务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

2.若甲方擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此产生的损失。

3.若因甲方原因导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供其他担保。

六、合同的变更和解除

本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面修改或解除合同条款。任何单方面修改或解除本合同均为无效。

七、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同内容应当符合法律法规的规定，如有违反法律法规规定的条款，该条款无效。

5.双方在签订本合同时已认真阅读并理解本合同的全部内容，对合同条款存在疑问已得到对方解释和说明。双方对合同条款的理解不存在异议。

篇2

抵押人（甲方）：___________

抵押权人（乙方）：___________

鉴于甲方拥有一套位于_____的房产，且拥有该房屋的合法所有权，为明确双方在房屋抵押过程中的权利与义务，确保双方的合法权益，现双方在公平、自愿、平等的基础上，经充分协商，就个人房屋抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押物基本情况

甲方抵押房产位于____，房屋产权证号______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。甲方保证该房屋权属清晰，无任何争议。

第二条抵押目的及期限

甲方因个人资金周转需要，向乙方借款人民币_____元整（大写：______元整）。甲方以该房屋作为抵押物，向乙方提供担保。借款期限为自本协议签订之日起___个月。

第三条利率及还款方式

借款利率为年利率___%，自借款发放之日起计算。甲方应按照每月等额本息还款法向乙方偿还借款本金及利息。如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方提前清偿全部借款及利息。

第四条抵押物价值评估

双方同意以该房屋的市场价值作为抵押物的价值评估依据。如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第五条双方权利和义务

1.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议；

2.甲方应按时履行还款义务，如未能按时还款，应提前与乙方协商；

3.乙方有权监督借款的使用情况，并有权要求甲方按时履行还款义务；

4.乙方在甲方按期还款后，不得随意处置抵押物。

第六条违约责任

1.若甲方未能按时还款，应按照未还款金额的___%向乙方支付违约金；

2.若因甲方原因导致抵押物被查封、冻结或变现价值不足以清偿债务的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失；

3.若乙方擅自处置抵押物，应承担违约责任并赔偿甲方损失。

第七条协议的变更和解除

本协议一经签订，除非经双方协商一致并达成书面协议，否则任何一方均不得擅自变更或解除本协议。

第八条争议解决方式

因本协议引起的任何争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效；

2.本协议