2024现房买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，房屋的产权性质为________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房款。

2.3买方支付房款后，卖方应按照双方约定的期限和方式交付房屋。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由________________方承担。

第四条双方的权利和义务

4.1卖方应保证其对房屋的产权及使用权没有任何争议，并保证所提供的房屋信息真实、准确。

4.2买方应按照约定时间支付房款，并按照约定时间接收房屋。

第五条违约责任

5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的________________%。

5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的________________%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份证明和相关资质文件。

2.房屋产权清晰，无任何争议。

解决办法：卖方应提供房屋所有权证/不动产权证等相关证明文件，并承诺房屋产权无争议。如有疑问，可委托专业律师或相关部门进行核实。

3.房屋信息真实、准确，如面积、结构、使用年限等。

解决办法：双方可自行或委托专业机构对房屋进行实地查看和测量，以确保信息的真实性。

4.严格按照合同约定的时间和方式支付房款及交付房屋。

解决办法：双方应明确约定支付房款和交付房屋的时间及方式，并严格遵守。

5.注意违约责任，如未能按照约定履行合同，需支付违约金。

解决办法：了解并熟悉合同中的违约责任条款，确保双方都能按照约定履行合同。

6.争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：愿意购买房屋的一方。

3.定金：买方支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意表示。

4.违约金：一方未能履行合同约定时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。

5.过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。

6.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会进行审理。

7.诉讼：争议双方通过法院提起的民事诉讼程序解决争议。

8.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。

应用场合：

1.现房买卖：适用于卖方出售已建成并可入住的房屋，买方购买此类房屋的情况。

2.投资购房：适用于买方购买房屋作为投资，包括但不限于出租或短期持有后转售。

3.自住购房：适用于买方购买房屋作为居住使用，包括但不限于家庭居住或用于子女教育等。

补充条