房屋租赁合同（无居间方）.docx

房屋租赁合同

No.

甲方（出租方）:

乙方（承租方）:

一、租赁事宜确认

根据《中华人民共和国民法典》、《上海市住房租赁条例》、《上海市居住房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产相关事宜，签订本合同。

二、租赁标的及用途

2.1甲方将位于上海市区路 弄号室以及号车位之物业(简称“该房屋”)出租给乙方，该房屋的《中华人民共和国不动产权证书》编号为。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋(已/未)设定抵押。该房屋的建筑面积总(约)平方米。

2.2该房屋作为：□居住□办公□生产□仓储□其它使用。乙方已查验该房屋全部信息并已充分了解该房屋情况，并承诺按照合同约定用途使用该房屋，甲方知晓并同意乙方的租赁用途，双方共同遵守国家和本市有关房地产使用和物业管理的规定。

三、租赁期限和交付日期

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止；甲方应于年月日，交付乙方该房地产。交房标准：甲方将该房屋钥匙交付给乙方并由甲、乙双方签署《房屋交接书》(详见附件)

四、租金约定

4.1租金：(1)年月日至年月日，期间每个月的租金为(□人民币□美元□)元(大写万仟佰拾元整);

(2)其它

4.2支付方式：租金按个月为一期支付，第一期租金乙方应于年月日前付清，以后每期租金乙方应提前日支付甲方。每期租金由乙方以现金形式支付或以银行划账方式付至如下甲方指定银行账户：

户名：开户银行：

帐号：

五、定金(若有)及租赁保证金

5.1【若有，则填写】乙方应在本合同签订后日内，自行向甲方支付定金计(□人民币□美元□）元(大写：万仟佰拾元整)。待乙方向甲方支付租赁保证金同时，已支付的定金即转为(部分)租赁保证金。

5.2乙方需支付给甲方租赁保证金(押金)共计(□人民币□美元□)元(大写万仟佰拾元整)。乙方应于交房当日或之前向甲方支付，甲方在收到租赁保证金(押金)同时应出具书面的收据。

5.3除本合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将该房屋及其附属物品向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用当日将租赁保证金(押金)全额无息退还乙方。未经甲方书面同意，乙方不得以租赁保证金抵付租金等任何费用。

六、其他费用

6.1租赁期限内，水费、电费、煤气费、电话(通讯)费、电视收线费、等房屋使用费用由乙方承担，并按单如期缴纳。物业管理费(若有)由【□甲方□乙方】承担，并按单如期缴纳。

6.2根据国家法律及本市规定，本次租赁如需缴纳相关税费，则由【□甲乙各自承担；□均由甲方承担；□均由乙方承担】。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方保证有权出租该房屋，该出租行为已经取得所有房屋权利人同意。

7.2甲方应保证该房屋及装修、附属设施、设备(详见附件)处于正常的可使用状态。若乙方发现该房屋及装修、附属设施及设备由于老化原因需要维修，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担，乙方有权根据合同约定直接从租金中扣除相关费用。

7.3在租赁期间内，房屋所有权人如需出售该房屋，甲方应提前60日通知乙方。

7.4若甲方为该房屋的合法承租人，则在本合同签订前，甲方应当实际取得甲方之所有上手承租人(若有)及该房屋的所有权人对于其转租该房屋(适用于