商业用房租赁协议书范本推荐5篇.docx

商业用房租赁协议书范本推荐5篇

篇1

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方本着互利共赢的原则，经友好协商，就甲方拥有的商业用房租赁给乙方一事达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业位于_________________________，具体面积为______平方米。

2.租赁物业的附属设施包括（具体列明附属设施及状况）。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。租金支付方式为每______（如：月、季度等）一付。

3.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取租金总额千分之______的滞纳金。逾期超过______天，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

四、用途及经营限制

1.乙方仅可将租赁物业用于约定的商业用途，不得用于非法或不道德的活动。

2.乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如需装修，须事先征得甲方同意。

3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规及相关政策，不得违反约定进行不正当竞争或其他违法经营行为。如有违法行为，应承担相应法律责任。

五、物业交付与验收

1.甲方应于协议生效之日起______日内将租赁物业交付给乙方。

2.乙方在接收租赁物业时，应对其进行全面验收。如有损坏或不符合约定的地方，应在验收后______日内向甲方提出书面修复要求。甲方应在合理期限内修复。

3.租赁物业的维修责任划分：在租赁期内，因自然损耗引起的维修由甲方负责；因乙方使用不当或人为损坏的，由乙方负责维修费用。

六、甲方权益与义务

1.甲方有权按照约定收取租金及相关费用。

2.甲方应确保租赁物业的合法性，并承担相应法律责任。

3.甲方应协助乙方处理租赁期内与物业相关的问题，保障乙方正常经营。

七、乙方权益与义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并按时足额支付租金。

2.乙方应遵守国家法律法规和甲方的管理规定，合法经营。

3.乙方应妥善使用租赁物业及附属设施，保持其完好状态。如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

4.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将租赁物业恢复原状并交还甲方。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

八、违约责任

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方是拥有合法商业用房产权的出租方，乙方有意租赁甲方的商业用房用于经营商业活动，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、协议目的

甲乙双方本着平等互利的原则，通过本协议的签订明确双方的权利和义务，达成商业用房的租赁目的。

二、租赁物业及面积

1.甲方同意将其拥有的位于________________的商业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.租赁物业的面积为_______平方米。具体面积以房产证记载为准。

三、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定的租金支付方式向甲方支付租金。

2.租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式：______。

3.乙方应在每月的______日前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之______的违约金。

五、物业交接及押金

1.乙方在签订本协议时向甲方支付____元（大写：____元整）作为租赁押金。

2.租赁期满，乙方在付清所有费用并归还租赁物业后，甲方应返还押金。如乙方有未结清的费用或损坏物业设施，甲方有权在押金中扣除相应金额。

六、物业管理及费用承担

1.乙方应承担租赁期内因使用物业而产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等各项费用。

2.乙方应按时支付各项费用