小区前期物业管理合同8篇.docx

小区前期物业管理合同8篇

篇1

甲方：（物业管理公司）

乙方：（房地产开发公司或业主委员会）

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，就甲方对乙方开发的小区进行前期物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：（小区名称）

物业类型：住宅、商业等混合业态

物业区域：具体地址、面积等详细信息。

二、物业管理服务内容

甲方应根据乙方需求提供以下物业管理服务：

1.综合管理服务：负责协调处理小区日常事务及业主委员会日常事务。

2.公共设施管理：负责小区公共设施设备的日常维护和管理。包括但不限于电梯、照明、给排水、消防等设施设备。

3.公共环境卫生服务：负责小区公共区域的清洁保洁工作。

4.绿化养护服务：负责小区绿化区域的养护管理。

5.秩序维护服务：负责小区的安全保卫、秩序维护等工作。

6.其他服务：其他与物业管理相关的服务内容。

三、物业管理服务质量标准

甲方应按照以下标准提供物业管理服务：

1.物业共用部位的日常维护和管理。

2.公共区域的环境卫生和绿化养护符合相关规定。

3.协助维护小区秩序，保障业主的人身和财产安全。

4.其他服务质量标准按照相关规定执行。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准收取。

2.支付方式：乙方应按照约定时间向甲方支付物业服务费用。具体支付时间和方式以双方约定为准。

3.费用调整机制：当物价部门调整物业服务费用标准时，甲乙双方应按照新的标准进行调整。

五、合同期限及终止条件

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.合同到期后，如甲乙双方无异议，可续签合同。如一方不同意续签，应提前XX个月通知对方。

3.合同终止条件包括但不限于以下几种情况：（详见合同文本）

（1）合同期限届满且双方未续签合同；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）其他符合法律规定的情形。

篇2

甲方（建设单位）：__________

乙方（物业管理企业）：__________

根据有关法律法规，为明确前期物业管理服务内容和双方权利义务，甲、乙双方经友好协商，就前期物业管理事宜达成如下协议。

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________

物业位置：__________

物业面积：__________（规划面积与实际交付面积可能略有差异，以实际交付面积为准）。

二、物业服务内容及标准

1.物业服务内容

（1）综合管理服务；

（2）物业共用部位的维护和管理；

（3）物业共用设施设备的维护和管理；

（4）环境卫生维护；

（5）秩序维护；

（6）绿化养护；

（7）其他双方约定的服务事项。

2.物业服务标准

乙方提供的服务标准应符合国家相关规定及标准，并严格按照本合同约定的服务内容和标准实施。具体标准详见附件。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，至小区业主委员会成立并与其选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效时止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容及服务标准等因素确定物业服务费用标准，具体标准详见附件。

2.支付方式：业主应按照房屋产权面积缴纳物业服务费用。业主应于每年度第一个月的10日前缴纳当年的物业服务费用。对于未按时缴纳的业主，乙方有权按照相关规定收取滞纳金。业主委员会成立后，经业主大会决定可以对费用标准及收取方式进行调整。具体调整方案需经过甲乙双方协商并签署补充协议。

五、双方权利义务

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日。（注：以上仅为模板参考，实际合同需要根据具体情况进行修改和完善。）

篇3

甲方（开发商）：______________________

乙方（物业管理公司）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方开发的小区进行前期物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称