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二房东(专用)的个人租房合同

二房东（专用）个人租房合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方的房屋，具体地址为：_________。

2.房屋的基本情况：

-房型：_________

-面积：_________

-装修情况：_________

-家具及家电：_________

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为_________元（大写：_________元整），支付方式如下：

-租金支付方式：_________（如按月、按季度、一次性支付等）

-乙方应于每期租金到期前____天将租金支付至甲方指定账户。

2.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据或发票。

第五条押金

1.乙方须向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），作为租赁期间的保证金。

2.合同终止时，若乙方未违反合同约定，甲方应在____个工作日内全额退还押金。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋的整洁和完好。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修。如需改变，应提前征得甲方书面同意。

3.因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

第七条甲方的权利与义务

1.甲方有权按合同约定收取租金及押金。

2.甲方应按时提供适合居住的房屋，并对房屋的设施进行必要的维修。

3.甲方不得私自进入乙方居住的房间，除非在紧急情况下或经乙方同意。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用房屋。

2.乙方应按合同约定支付租金和押金。

3.乙方应配合甲方进行房屋的定期检查和必要的维修。

第九条违约责任

1.若甲方未按约定提供合格的房屋，乙方有权要求减租或解除合同。

2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。

3.因违约造成的经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

1.合同的变更需经双方书面同意。

2.在以下情况下，任何一方可提前解除本合同：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素导致合同无法履行。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十三条附则

1.本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确列出甲乙双方的全名和身份，确保合同的法律效力。

2.合同标的：对租赁房屋的详细描述，确保双方对租赁物的理解一致。

3.租赁期限：清晰规定租赁的起止日期，便于管理和后续续租。

4.租金及支付方式：详细说明租金金额及支付方式，防止后续纠纷。

5.押金：设定押金金额及退还条件，保护甲方权益。

6.使用及维护：对乙方使用房屋的权利和义务进行明确规定，确保房屋的良好状态。

7.违约责任：设定违约责任和违约金比例，起到警示作用。

8.争议解决：约定争议解决方式，简化后续处理流程。

以上条款的设计旨在确保合同的合法性、可操作性，同时保障双方的权益，降低潜在风险。在签订合同时，建议双方充分理解合同内容，并在有必要时咨询法律专业人士，以确保自身权益的最大化。