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房地产法木子老师盛夏.吉日
第五章房地产开发建设房地产开发概述房地产开发企业01.02.04.建设工程施工合同03.建设工程监理制度
建设工程质量责任05.
第一节房地产开发概述一、房地产开发的含义二、房地产开发的基本原则与要求三、房地产开发的基本流程(一)项目备案—房地产开发项目手册(二)设计—建设工程规划许可证(三)项目施工单位招标(四)建设工程施工许可证的申领和开工建设(五)建设项目的竣工验收和竣工备案
第二节房地产开发企业一、房地产开发企业的概念和分类(一)房地产开发企业的概念(二)房地产开发企业的分类二、房地产开发企业的设立条件(一)建设用地使用权的设立(二)建设用地使用权的期限与续期三、房地产开发企业资质(一)概述(二)房地产开发企业的资质类别及业务范围(三)房地产开发企业的资质条件(四)房地产开发企业资质的管理
第二节房地产开发企业四、房地产项目公司(一)项目公司开发房地产的优势(二)项目公司开发房地产中的特殊问题五、房地产合作开发(一)概念和特征(二)主要法律问题1.增资2.利润分配和责任承担
第三节建设工程施工合同一、建设工程施工合同概念及特征特征:1.建设工程施工合同具有严格的计划性2.承包人主体资格受到严格限制3.签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理4.实行建设工程施工合同备案制度二、建设工程施工合同的组成三、建设工程施工合同发包人与承包人的一般义务
四、建设工程发包与承包五、建设工程招投标制度(一)建设工程招投标的主要法律依据(二)建设工程招标(三)建设工程投标(四)招投标实施程序六、分包与转包七、建设工程施工合同纠纷(一)建设施工企业资质与施工合同的效力(二)施工合同的无效和解除(三)工程造价与工程款纠纷及处理(四)带资、垫资施工纠纷及处理(五)工程款优先受偿权
第四节建设工程监理制度一、建设工程监理的概念和意义二、建设工程监理的特点服务性、专业性、独立性、公正性三、建设工程监理的基本准则四、建设工程监理的适用范围五、建设工程监理各主体之间的法律关系六、建设工程监理单位的任务和权利七、建设工程监理责任(一)监理的行政责任(二)监理的民事责任
第五节建设工程质量责任一、建设工程质量责任的主体、标准和内容(一)建设工程质量责任的主体(二)建设工程质量标准(三)工程质量责任的内容二、房屋质量的责任期限(一)质量保质期(二)质量保修期(三)最低保修期(四)质量保质期和保修期的区分意义三、质量保修期内责任的承担
海阔凭鱼跃,天高任鸟飞与诸君共勉,谢谢各位!Thanksforwatching!
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