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商业物业委托管理合同7篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对商业物业进行管理的相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的商业物业位于____________________，物业类型为____________________（如商场、办公楼等），建筑面积为_______平方米。

二、委托管理事项

1.物业管理：乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于场地租赁、商户入驻、秩序维护、安全防范、环境保洁等。

2.设施维护：乙方应负责物业内部公共设施的维护与管理，确保设施的正常运行。

3.客户服务：乙方需提供优质的客户服务，包括但不限于咨询、投诉处理、商户关系协调等。

4.其他事项：双方可另行约定其他委托管理事项。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、管理服务费及支付方式

1.乙方提供物业管理服务，甲方应支付相应的管理服务费。

2.管理服务费的计算方式为：按物业建筑面积计算，每平方米每月______元，合计每月______元。

3.甲方应于每月的______日前支付当月的管理服务费。

4.甲方逾期支付管理服务费，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。

3.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行。

4.乙方应对物业公共设施进行定期维护，确保设施的安全和正常运行。

5.双方应共同维护物业的公共安全，防止事故发生。

6.双方应保守对方的商业秘密。

六、违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付管理服务费，应按照逾期支付金额的一定比例向乙方支付违约金。

2.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.因乙方管理不善导致物业设施损坏或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.其他违约情形及违约责任约定。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除需经双方协商一致，书面修改或解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

八、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行商业物业管理事宜，达成如下协议：

一、合同宗旨和目的

本合同旨在明确甲乙双方商业物业管理的权利和义务，确保商业物业的合理使用、有效运营及日常维护，促进物业的保值增值。

二、物业基本情况

物业名称：____________________

物业地址：____________________

物业类型：____________________（商业综合体、购物中心等）

建筑面积：_______平方米

管理范围：包括但不限于公共区域、公共设施设备、停车场等。

三、委托管理事项

乙方负责以下管理事项：

1.物业管理方案的制定和实施；

2.公共区域的清洁、绿化和养护；

3.公共设施设备的运行、维护和保养；

4.安全监控和安保管理；

5.停车场的使用和管理；

6.消防安全管理；

7.租赁业务管理（如涉及）；

8.其他甲方委托的事项。

四、委托管理期限及终止条件

本合同的期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同到期前，双方可协商续签。合同终止条件包括但不限于以下情形：

1.合同期限届满且双方未续签；

2.甲方提前解除委托；