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麦当劳租赁合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就“麦当劳租赁事宜”签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方租赁给乙方的商业用房，具体地址为：_________。

2.本合同租赁的商业用房用于经营麦当劳品牌餐饮业务，乙方不得擅自改变用房用途。

第三条租赁期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满后，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方应在收到租金后提供相应的收据或发票。

第五条房屋交付与使用

1.甲方应在____年____月____日前将租赁房屋交付乙方，房屋应符合商业使用的基本要求。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自进行装修或改变房屋结构，需提前征得甲方书面同意。

第六条维护与修缮

1.甲方负责房屋的结构性维护，确保房屋在正常使用情况下的安全与功能。

2.乙方负责租赁期间内的日常维护和小修小补，确保房屋的完好状态。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定提供符合条件的租赁房屋；

-按时收取租金，不得无故拖延。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定支付租金；

-负责租赁房屋的日常维护；

-遵守相关法律法规，不得进行违法活动。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附则

1.本合同的解释、效力及纠纷的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

2.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保其符合品牌标准与法律法规。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确了合同的当事人，以便在合同履行中进行责任认定。

2.合同标的：具体列出租赁的房屋位置和用途，确保乙方明确使用范围，避免后续纠纷。

3.租赁期限：规定了租赁的起止时间，保障双方的权益。

4.租金及支付方式：详细说明租金金额与支付时间，确保经济利益的及时收取。

5.房屋交付与使用：规定房屋的交付时间和使用要求，确保乙方能够及时开展业务。

6.维护与修缮：明确责任分配，确保房屋在使用中的安全与维护。

7.双方权利和义务：详细规定双方的权利和义务，确保合同的公平性。

8.违约责任：明确违约责任及赔偿机制，保护守约方的权益。

9.争议解决：规定争议解决的方式，避免因纠纷导致的损失。

10.合同终止：列出可终止合同的情形，保护双方的权益。

11.补充条款：为未尽事宜提供补充空间，确保合同的灵活性。

12.附则：为合同的有效性提供法律依据，确保合同的法律效力。

通过以上条款的设计，确保了合同的合法性、可操作性和公平性，能够有效地保护双方的权益，减少未来可能出现的纠纷风险。