区购房担保借款合同2024年.docx

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区购房担保借款合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与定义

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：甲方与乙方

2.1甲方（贷款机构）信息

2.2乙方（借款人）信息

2.3担保人信息

第三章：借款条款

3.1借款金额与用途

3.2借款期限

3.3借款利率与计息方法

第四章：还款方式

4.1还款计划

4.2还款方式与时间

4.3提前还款与逾期还款

第五章：担保条款

5.1担保方式

5.2担保物的描述与评估

5.3担保物的移交与保管

第六章：抵押登记

6.1抵押登记的程序

6.2登记机构与费用

6.3登记的效力与解除

第七章：甲方的权利与义务

7.1贷款发放的权利

7.2监督乙方使用贷款的义务

7.3违约情况下的权利

第八章：乙方的权利与义务

8.1借款使用的权利

8.2按时还款的义务

8.3维护担保物价值的义务

第九章：担保人的权利与义务

9.1担保责任的履行

9.2对担保物的知情权

9.3担保解除后的权利

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同解除后的责任

第十一章：违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约赔偿的范围

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2协商解决程序

12.3仲裁或诉讼程序

第十三章：合同的生效与备案

13.1合同的生效条件

13.2合同备案的程序与要求

13.3合同的公示

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本的份数与保管

以上目录为区购房担保借款合同的基本框架，后续将根据具体内容进行详细阐述。

第一章：合同总则

1.1合同目的与定义

本合同旨在明确甲乙双方在购房担保借款过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。

1.2合同的法律依据

本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等均应遵循中华人民共和国的法律法规以及相关政策规定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方为乙方提供购房担保借款的所有事宜。

第二章：甲方与乙方

2.1甲方（贷款机构）信息

甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.2乙方（借款人）信息

乙方姓名：；身份证号码：；联系方式：______。

2.3担保人信息

担保人姓名：；身份证号码：；联系方式：______。

第三章：借款条款

3.1借款金额与用途

乙方因购买房产需要，向甲方借款金额为人民币（大写）______元整。

3.2借款期限

借款期限为自借款发放之日起至____年__月__日止。

3.3借款利率与计息方法

借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮/下浮______%，按______计息。

3.4借款的发放与偿还

借款的发放方式为一次性发放，偿还方式为分期偿还。

第四章：还款方式

4.1还款计划

乙方应按照甲方制定的还款计划，按时足额偿还借款本息。

4.2还款方式与时间

乙方可选择等额本金或等额本息还款方式，还款时间为每月的______日。

4.3提前还款与逾期还款

乙方提前还款应提前______天通知甲方，逾期还款应按照约定支付罚息。

第五章：担保条款

5.1担保方式

乙方选择房产抵押作为借款的担保方式。

5.2担保物的描述与评估

担保物为位于______的房产，建筑面积为______平方米，评估价值为人民币______元。

5.3担保物的移交与保管

乙方应在借款发放前将担保物的产权证书移交给甲方保管。

第六章：抵押登记

6.1抵押登记的程序

乙方应在借款发放后______天内，协助甲方完成抵押登记手续。

6.2登记机构与费用

抵押登记由______房产交易中心负责，登记费用由乙方承担。

6.3登记的效力与解除

抵押登记完成后，甲方对担保物享有优先受偿权，解除抵押需甲方书面同意。

第七章：甲方的权利与义务

7.1贷款发放的权利

甲方有权在乙方满足借款条件后，按照约定发放贷款。

7.2监督乙方使用贷款的义务

甲方有权监督乙方按照约定用途使用贷款。

7.3违约情况下的权利

如乙方违约，甲方有权要求提前收回贷款，并对担保物行使优先受偿权。

7.4贷款管理与服务

甲方应提供贷款管理与服务，确保乙方的合法权益。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据需要继续完善。

第八章：乙方的权利与义务

8.1借款使用的权利

乙方有权按照合同约定的用途使用借款。

8.2按时还款的义务

乙方应按照合同约定的还款计划和方式，按时足额偿还借款本金及利息。

8.3维护担保物价值的义务

乙方应妥善保管担保物，保证其价值