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二线城市二手房交易合同（精选30篇）

二线城市二手房交易合同篇1

二线城市二手房交易合同

卖方(甲方)：

身份证号码：

买方(乙方)：

身份证号码：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，

以资共同遵守。

第一条甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如

下：

甲方愿将其位于单元_501_的房屋，房屋建筑面积_69.1_

平方米出售给乙方。

第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让

价格为人民币(大写)：___壹拾伍万____元整。甲、乙双方同

意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时

甲方将房产证原件交给乙方。

第三条税费分担

经甲乙双方协商一致同意，办理房产过户手续费所需缴纳

的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

第四条甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方

支付的费用。

第五条上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙

方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无

关。

第六条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的

争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第七条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未

尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法

律效力。

第八条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

二线城市二手房交易合同篇2

一、双方当事人的基本资料：

具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方

做详细清楚的介绍和调查，通常来讲，应各自出示自己的户口

本和身份证原件;属共有财产的，共有人也应到场，并在买卖

合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。

二、标的：

本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之

前，应详细查看房屋的房产证和土地证原件，确保出卖人合法

拥有房屋。

三、价款：

价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按

揭贷款、订金、尾款等。在二手房买卖过程中，通常是一次性

付款的，但也存在着出卖人在出卖房屋时，有部分银行贷款不

能清偿的情况。由于办理过户时要求取消银行抵押，出卖人又

无力清偿贷款，而要求买受人替他先行还清贷款的，应注意交

易安全。还有一种情况是买方必须在房屋过户后贷款才能支付

房款，这两种情况下，最好是由中介机构提供担保。

四、履行期限、地点、方式：

这里主要写明交房时间;房屋附属物品的归属;水、电、物

业管理等的交接;办理房屋过户时相互配合与协调的问题;交易

税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担，

通常二手房买卖过程中，约定卖方净得款最为简洁。

五、违约责任：

规定哪些是违约情形;违约责任如何承担;违约金、订金、

赔偿金的计算与给付;规定免责条款;如有担保，应规定担保的

形式;对违约金或订金的选择适用问题。

六、解决争议的方式：

这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。通

常情况是约定仲裁，这样可以保证争议的及时解决。条件成就

或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的

免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤

消后，财产如何进行返还。

七、合同中止、终止或解除条款：

按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之

规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必

要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应

履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;

合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。

八、合同的变更与转让：

主要是约定合同变更与转让的条件，不能进行变更、转让

的禁止条款。

九、附件：

在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。目前，二手

房买卖合同中的附件通常是约定房屋附属物的归属，列明随屋

赠送的物品清单