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二手房交易购房合同范本（精选30篇）

二手房交易购房合同范本篇1

签约须知：

一、本合同适用于二手房屋买卖。

二、请用钢笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写工具填

写。

三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签章确

认。

四、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。

五、请仔细阅读合同条款，以免引发纠纷。

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协

商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房

屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。该房屋具体情

况如下：

1、房屋坐落于郑州市区路：小区号楼单元层号，房屋建

筑面积平方米。

2、房屋的所有权证号为字第号;该房屋占用范围内的土地

使用权随该房屋一并转让。同时，在法律、法规、政策允许办

理土地使用权证的条件下，甲方应积极配合乙方办理相应的权

证手续。

第二条房屋价格及相关费用：

1、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋单价人民币

________元/平方米，协商后双方确定所售房屋总价款为：人

民币(大写)________佰________拾________万________仟

________佰________拾_______元整(小写￥________________

元)。此价格下，包含该房屋的相关配套设施：

______________________________________________________

______________________________________________________

__________________

2、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协

商，交易税费由_______方承担，其他税费根据具体情况进行

协商确定。

第三条房款支付方式与时间：

1、甲乙双方协商一致，甲方同意乙方的按揭货款方式付

款。

2、甲乙双方协商一致，根据郑州市的相关政策规定，乙

方向甲方所支付的房款在乙方取得房产证之前，由郑州市房产

监管部门进行暂时保管，双方并按规定签订相应的资金监管协

议。

3、自双方签订郑州市房产监管协议后_______天内，乙方

将首付款人民币_____佰____拾____万____仟____佰____拾

____元整(小写)_____________元存入郑州市房产监管部门所

指定的账户。剩余房款人民币(大

写)____________________________元整(小写￥__________元)

由乙方在60日内申请银行办理按揭，贷款银行将剩余房款直

接转入监管账户，待乙方领取房产证后，甲方收取全部房款。

(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在办结银行

按揭手续当日将差额一并支付到监管账户)。

特别注明：乙方将首付款、剩余房款转入郑州市房管局监

管帐户，视为乙方已按相应约定向甲方支付相应的房款。

4、乙方在向监管账户支付首付款后，甲方应积极配合乙

方提供按揭贷款及办理过户所需的相关资料。

5、乙方未按约定支付首付款和剩余房款的，则按下列约

定承担违约责任：

⑴乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的

万分之二支付违约金。

⑵乙方逾期支付房款超过60天，甲方有权解除本合同，

但应书面通知乙方方可解除。甲方应于解除合同后三天内将已

收房款退还乙方，并支付给甲方违约金人民币

_______________。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方继

续履行相应的义务，同时支付违约金人民币_____________。

第四条房屋交付问题

1、甲方的相关义务：

⑴甲方应于全部房款存入资金监管账户后_________日内

将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房

屋前将室内腾空并打扫干净。并确保本合同项下的房产水、

电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。

⑵双方约定于本合同签订后到乙方领取房产证前向有关部

门办理相应的物业交割手续，在交房前甲方负责缴清房屋内的

水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、供暖费、公共维

修基金、电话费等相关费用，并协助办理相应