区酒店房屋租赁合同2024年.docx

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区酒店房屋租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物描述

2.1房屋基本情况

2.2房屋设施设备

2.3房屋使用范围

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的延长与续签

3.3租赁期限的变更与终止

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

第五章：押金及保证金

5.1押金的数额及支付

5.2保证金的使用与管理

5.3押金与保证金的返还

第六章：房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋验收程序

6.3房屋交付与验收的责任

第七章：房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

7.3房屋维修与修缮

第八章：房屋装修与改造

8.1装修与改造的申请与审批

8.2装修与改造的规定

8.3装修与改造的责任

第九章：房屋转租与转让

9.1转租的条件与程序

9.2转让的条件与程序

9.3转租与转让的责任

第十章：违约责任

10.1违约的定义与分类

10.2违约的法律后果

10.3违约责任的承担

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

11.3合同变更与解除的法律后果

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力发生时的处理

12.3不可抗力的法律后果

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2争议解决的程序

13.3争议解决的费用承担

第十四章：合同的签署与生效

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的生效条件

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障，促进房屋租赁市场的健康发展。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，并由乙方支付租金的租赁关系。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签订，即具有法律效力。双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。

第二章：租赁物描述

2.1房屋基本情况

甲方出租的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.2房屋设施设备

房屋内配备有______等设施设备，具体清单见附件一。

2.3房屋使用范围

乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的延长与续签

租赁期满前，乙方如需续租，应提前______日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

3.3租赁期限的变更与终止

租赁期限内，如遇特殊情况需变更或终止合同，双方应协商一致，并按照相关法律规定办理。

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准

乙方应按照本合同约定的标准支付租金，租金为每月______元。

4.2租金支付方式

租金按______支付，乙方应在每______日前支付给甲方。

4.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和房屋状况，经双方协商一致后确定。

第五章：押金及保证金

5.1押金的数额及支付

乙方应于签订本合同时支付押金______元，作为履行合同的保证。

5.2保证金的使用与管理

押金由甲方保管，用于乙方违约时的赔偿。未经甲方同意，乙方不得使用押金。

5.3押金与保证金的返还

租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息返还押金。

第六章：房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

甲方应保证房屋符合交付使用的条件，并在交付前进行必要的维修和清洁。

6.2房屋验收程序

乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收单上签字确认。

6.3房屋交付与验收的责任

房屋交付后，乙方对房屋的使用和维护负有责任。

第七章：房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得损害房屋结构和设施。

7.2房屋维护责任

乙方应负责日常的房屋维护工作，确保房屋的正常使用。

7.3房屋维修与修缮

房屋出现非乙方原因造成的损坏时，甲方应及时进行维修和修缮。

7.3.1维修责任的划分

房屋的日常维护由乙方负责，大修或因不可抗力造成的损坏由甲方负责。

7.3.2维修通知与处理

乙方发现房屋需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。

7.3.3维修费用的承担

维修费用的承担应根据损坏原因和双方约定进行确定。

第八章：房屋装修与改造

8.1装修与改造的申请与审批

乙