公共住房租赁合同书2024年.docx

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公共住房租赁合同书2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3定义与解释

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的使用范围

2.3租赁物的维护与保养

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

3.2租赁期限的变更

3.3租赁期限的续签与终止

第四章：租金

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整

第五章：押金

5.1押金的数额

5.2押金的支付与退还

5.3押金的用途

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付的条件

6.2交付的时间

6.3验收的标准

第七章：租赁物的使用与管理

7.1使用规定

7.2管理责任

7.3禁止行为

第八章：维修与保养

8.1维修责任

8.2保养要求

8.3紧急维修

第九章：违约责任

9.1违约的认定

9.2违约的处理

9.3违约的赔偿

第十章：合同的变更与解除

10.1变更的条件

10.2解除的条件

10.3变更与解除的程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用

第十二章：合同的生效与备案

12.1合同的生效条件

12.2合同的备案要求

12.3合同的公示

第十三章：附加条款

13.1特别约定

13.2附加服务

13.3其他事项

第十四章：签约信息

14.1签约方信息

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同份数与保管

以上为《公共住房租赁合同书》的目录，涵盖了合同的基本框架和主要内容。

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在公共住房租赁活动中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。

1.2适用范围

本合同适用于甲方出租给乙方的公共住房，以及双方在租赁过程中应遵守的规则和程序。

1.3定义与解释

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释按照相关法律法规及行业惯例进行。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

租赁物为位于______的住房，具体地址为______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的使用范围

乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其用途。

2.3租赁物的维护与保养

乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保其良好状态。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的变更

如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致变更租赁期限。

3.3租赁期限的续签与终止

租赁期满前，乙方有权优先续签；如乙方不再续租或违反合同约定，甲方有权终止合同。

第四章：租金

4.1租金的确定

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金的支付方式

乙方可选择银行转账、支付宝、微信支付等方式支付租金。

4.3租金的调整

租金的调整应根据市场行情和物价变动，经甲乙双方协商一致后确定。

第五章：押金

5.1押金的数额

乙方在签订合同时应支付押金______元。

5.2押金的支付与退还

押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

5.3押金的用途

押金用于保障甲方的权益，如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付的条件

甲方应确保租赁物符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。

6.2交付的时间

甲方应在合同约定的时间内交付租赁物给乙方。

6.3验收的标准

乙方在接收租赁物时，应按照合同约定的标准进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

第七章：租赁物的使用与管理

7.1使用规定

乙方应遵守甲方制定的使用规定，包括但不限于房屋使用时间、噪音控制等。

7.2管理责任

甲方负责租赁物的统一管理，包括安全检查、公共区域维护等。

7.3禁止行为

乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自改动房屋结构或设施。

第八章：维修与保养

8.1维修责任

甲方负责租赁物的定期维修，确保其正常使用。

8.2保养要求

乙方应按照甲方的要求进行日常保养，保持租赁物的整洁和完好。

8.3紧急维修

如遇紧急情况，乙方应及时通知甲方进行维修。

第九章：违约责任

9.1违约的认定

违反合同约定的行为视为违约。

9.2违约的处理

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约的赔偿

违约方应根据实际损失向守约方支付赔偿金。

第十章：合同的变更与解除

10.1变更的条件

合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2解除的条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合