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二手住宅房购买交易合同（通用3篇）

二手住宅房购买交易合同篇1

甲方（出卖人）：

身份证号码：

住址：

乙方（买受人）：

身份证号码：

住址：

一、概况及转让内容

二、合同价款

双方商定房地产成交价格为人民币（大写）__________

（小写______元），成交价格已经包括本合同第一条所列全部

内容转让之价格。

办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合

同价款中，此费用由乙方承担。

三、合同价款的支付

四、甲方义务

1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出

租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有

独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。

2、甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事

项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同；结清房屋所

有权过户前的有关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电

力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金

等），出示有关交费证明。

3、甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过

户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。

五、乙方义务

1、按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定

时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。

2、乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过

户、物业移交手续。

六、产权过户及入住

甲乙双方应当在本合同签订之日起内共同前往房屋所在地

房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应

税费。土地使用权证的屋所有权证后的两日内由双方共同前

往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。

甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，

办理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入

住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。

七、违约责任

1、甲方违约

（1）甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日

起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙

方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并

向乙方支付合同价款__%的违约金。

（2）甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使

合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双

倍返还乙方已经支付的合同价款。

（3）甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房

屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费

用__%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全

额返还。

2、乙方违约

（1）乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按

照未付金额的日万分之支付违约金；逾期超过日的，甲方有

权解除合同。

（2）因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行

期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金。

八、房屋风险的转移

房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日

起移转至乙方。

九、争议解决

在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商

解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人

民法院提起诉讼。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手住宅房购买交易合同篇2

甲方：乙方：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一

致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方购买的房屋位于__市__区___，。甲方已取

得该房屋的房屋所有权证，该房屋建筑面积为：__平方米，产

权人：__。

第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房

价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币__万

元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的

担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.第

四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双