调研报告 推进绿色低碳居住区建设.pdfVIP

关于推进绿色低碳居住区建设的

调研与建议

进入21世纪以来,建设舒适、节能、高效、自然的居住

环境,已成为规划者追求的目标。而随着低碳时代的来临,低

碳理念的产生与发展必然对现有居住区规划中的规划思想

产生积极影响,同时也对规划中的住宅设施建设、交通布置、

环境绿化等方面的自然生态性提出了更高的要求。通过分析

低碳的相关概念,探索性地研究在居住区规划过程中,低碳

理念在理念在人本思想人本思想方面的发展和在建筑、交通和绿地等方面

的应用。进而从居住区建设入手,提升低碳社会建设的整体

水平,以满足人们对居住环境日益增长的生态要求,以期对

未来社会可持续发展起到积极的促进作用。

新世纪以来,城市居民的生活水平日益提高,与此同时,

人们的居住观念也发生了很大的变化,对居住的要求不再停

留于居住功能以及面积大小的层面,由简单的“生存性居住”

向“生态性居住”转变。人们越来越多地关注居住以外的东

西——居住环境,把接近、回归自然、绿色环保当作宜居建

筑的基本要求。

新时期经济发展方向也使房地产发展模式转变成为必

然，随着“十二五节能减排规划”发展战略的实施，绿色低

碳建设将成房地产开发建设转变的主趋势及新的增长点。

绿色低碳建设带来新机会

去年12月上旬中央经济工作会议召开，将“推进节能

减排，抑制过剩产能”列为重要举措，同时，我国在“联合

国气候变化大会”上提出节能减排目标，使低碳成为国家发

展重要国策之一，一年来，“绿色、低碳”已开始在各个领

域生根开花，并逐渐成为房地产及其相关领域的新契机和增

长点。这一点也体现在近期各地有关活动上：11月末，以“绿

色经济，低碳建筑互利共赢”为题的“2010中国绿色产业和

绿色经济高科技国际博览会”在北京举行。来自国内外的企

业机构在博览会上展示了新型节能材料、海水淡化、垃圾发

电、水处理、太阳能、风能等先进产品和技术，显示出绿色

低碳产业在我国的盛行之势。

如今，绿色低碳已从理念进入具体落实期，并成为国家

和各地“十二五”规划重要组成部分。“十二五节能减排规

划将突出工业、建筑、交通等领域节能减排。这意味着城市

建设将加快向绿色低碳转型。专家认为，经济发展方式的转

变，必将结束粗放型的房地产业发展模式，绿色低碳建设模

式将成主流，这个过程给整个行业带来了转型要求和发展机

会，包括房地产开发中低碳材料、建筑等所有相关设计和技

术的应用，以及低碳产业所需的基础设施建设等。

低碳建筑新标准促高品质人居建设

天津市在探索绿色低碳城市和人居建设中，从梅江生态

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小区兴建、中新生态城规划建设中积累了经验，并颁布了《天

津市居住建筑节能设计标准》和《天津市公共建筑节能设计

标准》等一系列节能新标准。这也是天津生态城市定位以来，

第一个以结合北方地区特点出台的具有更高要求和更细致

的建筑节能标准。如新出台的《居住建筑标准》，根据居住

建筑的朝向不同，对窗墙面积比做出明确规定，其中朝北向

的居住建筑要比朝南向的居住建筑窗墙面积比低，以减少窗

墙带来的能量流失；采暖或集中空调系统必须设置住户分室

温度调节、控制装置及分户热计量的装置或设施，以起到因

地制宜的节能降耗作用等。

据专业人士介绍，北方采暖和空调能耗占建筑总能耗

60%以上，因此目前建筑节能主要体现在采暖、制冷方式及

建筑体保温等方面。如根据城区资源特点，采用地源热泵为

冷热源，要比常规中央空调节能30%-50%。在建筑保温节能

方面，节能材料应用及外墙保温可降低单位能耗；根据舒适

要求控制市内热量供给，可促进行为节能；热源及热输送管

网的良好维护可改善供热效率达到节能等。

“绿色低碳建设仍任重道远”，落实管理是低碳减排的

关键。实际上，目前各城市建筑节能设计等方面都有较明确

的标准，但是仍有一些因监管不到位造成的不达标建筑问

题。另外，降低碳排量不但体现在“单体建筑”还要从整个

城区来考虑，包括合理的城市空间布局和道路及车行规划设

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计，减少因规划设计不足带来的拥挤和行车难等问题。同时

建立低碳研究和建筑领域的低碳标准并将宏观指标转化为

法定规划设计及管理指标。

低碳建筑新标准将促进高品质人居建设，如在项目建设

中引进采