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消防维保工作计划(共3篇)

消防维保工作计划

为确保消防系统的正常运行和防止火灾事故的发生，消防

维保工作计划必须落实质量保证措施和执行安全技术要求。具

体内容如下：

质量保证措施：

1.坚持消防设施安装验收标准及规范，对消防工程的维护

保养质量实施全过程质量控制，确保消防体系实现安全、可靠

及时运转。

2.实行公司和业务部两级管理制度，公司质检组负责对消

防设施总体质量进行检查、监督和组织检测工作。质检员负责

对消防设施维保全过程的质量进行检查、验收和管理，并做好

原始记录。

3.对消防设施维保全过程都应如实记录，并对签字负责。

维保实施各项资料都应由专职质检员签字生效。

4.归档案的各类技术档案室资料必须纸质优良、字迹清楚、

字体工整、图形线条、符号清晰、图面整洁、签字手续完备，

不可使用圆珠笔、钢笔书写。

安全技术要求：

1.维护保养人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工

作。

2.维护保养前必须报告维保区域地点、内容、时间并办理

有关手续并通知有关部门。

3.所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保

障人身和设备安全。

4.维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安

全技术条件。

5.维护保养前做好必要的防事故措施。

6.维护保养人员不得触动非消防设施。

7.本维保方案作为本消防维保工程实施的指导性技术文件，

全体维保人员必须严格遵照执行。同时，应根据维保过程进展

的实际情况，对有关内容适时进行调整，作为对本方案的补充，

并及时呈报业主审核后实施。

8.通过本方案的实施，将保证消防自动报警、消防水灭火

系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系

统等设施的使用维保管理，保证系统各种设施的正常运行，从

而提高防御火灾的能力，并通过业主消防主管部门的定期检查。

消防设施维保计划：

消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障。依照国家

相关规范和标准，结合甲方的设备实际和管理要求，制定消防

设施维保计划，以确保消防系统的正常运行和防止火灾事故的

发生。

7、在进行消防通信设备试验时，应包括消防控制室与所

有对讲电话的通话试验和电话插孔通话试验。通话应保持畅通，

语音应清晰。

8、手动和自动转换开关的正常运转对于消防系统的有效

性至关重要。因此，需要检查电源转换开关、灭火转换开关、

防排烟、防火门、防火卷帘门转换开关、警报转换开关、应急

照明转换开关等是否正常。

9、强切非消防电源功能试验是必不可少的。该试验可以

确保消防系统在非消防电源出现问题时能够正常工作。

10、备品备件、专用工具以及加烟、加温试验器等的齐备

性对于消防系统的维护和修理至关重要。因此，需要检查这些

设备是否安全无损并处于适当保护状态。

11、所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输

线、接地线、接线盒及设备等都需要处于安全无损状态。因此，

需要进行直观检查以确保这些设备不会对消防系统造成影响。

12、探测器、手动报警按钮和指示装置的位置需要准确无

误。需要检查是否有缺漏、脱落和丢失，并确保每个探测器的

下方及周围各方向、手动报警按钮的周围留出规定的空白空间。

13、可燃气体探测器需要按照生产厂家说明书的要求进行

试验和检查。需要采用检测设备分期分批实验探测器的工作情

况，检测数量为30%。同时，需要抽检30%的手动报警按钮

的报警功能。

3、每年需要对火灾自动报警系统进行全面检查试验，并

填写年检登记表。该试验包括对系统回路电压、回路电阻、回

路对地电阻进行检查、测试，对所有水流指示器进行自动喷水

灭火系统管道末端放水试验，测试其报警功能，对湿式报警阀

进行试验阀测试其压力开关的报警功能，对消防电话插孔和对

讲电话进行通话试验，对消防主控屏的各项功能进行测试，并

进行消防主电源和备用电源的自动切换模拟试验，以及对非消

防电源切换、电梯、空调、喷淋泵、消防泵等改备的联动进行

模拟试验。

4、每年需要根据年度检查方案对防排烟设备、防火卷帘

门等控制设备进行两次消防联动试验，对火灾事故广播进行两

次消防联动试验，对电梯进行两次强制停于首层消防联动试验，

对消防通讯设备在消防控制室进行两次对讲通话试验，以及进

行两