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最高法院关于执行异议案件裁判规则26条

来源：法信

1.案外人对执行标的提出的书面异议被驳回后，应通过审判监督

程序或者执行异议之诉维权——孙昌明与江苏威特集团有限公司、盐

城经济开发区祥欣农村小额贷款有限公司案外人执行异议纠纷案

案例来源：《最高人民法院公报》2015年第7期

2.执行异议是否成立，应根据案件执行异议具体情况等因素综合

判断——钟永玉与王光、林荣达案外人执行异议纠纷案

案例来源：《最高人民法院公报》2016年第6期

3.质权属于担保物权，足以排除另案债权的强制执行——大连银

行股份有限公司沈阳分行与抚顺市艳丰建材有限公司、郑克旭案外人

执行异议之诉案

案例来源：《最高人民法院公报》2016年第8期

4.企业或个人以承包、租赁为名借用建筑施工企业资质之实的，

不适用法律对执行过程中对承包人或承租人投入及收益的保护的规定

——李建国与孟凡生、长春圣祥建筑工程有限公司等案外人执行异议

之诉案

案例来源：《最高人民法院公报》2017年第2期

5.在不动产产权人未依法变更的情况下，离婚协议中关于不动产

归属的约定不具有对抗外部第三人债权的法律效力——付金华诉吕秋

白、刘剑锋案外人执行异议之诉案

案例来源：《最高人民法院公报》2017年第3期

6.在案外人执行异议之诉的审理中，可参照适用《最高人民法院

关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》判断——李

某诉银行、王某案外人执行异议之诉案

案例来源：《民事审判指导与参考》2015年第2辑（总第62辑），

人民法院出版社2015年版

7.案外人执行异议之诉中，应对案外人提交的《房屋买卖协议》

或者《以房抵债协议》的真实性予以审查——河南华宸工程建设有限

公司与郑州市市郊农村信用合作联社齐礼闫信用社、郑州豫东置业有

限公司案外人执行异议之诉纠纷申请再审案

案例来源：《民事审判指导与参考》2015年第3辑（总第63辑），

人民法院出版社2016年版

8.在适用《查封、扣押、冻结财产司法解释》第十七条规定对买

受人利益进行特别保护时，应当严格审查不动产买卖协议的正当性，

以及该条所规定的要件是否具备——再审申请人南宁市万智物业服务

有限公司与被申请人广西海潮农业投资有限责任公司、南宁市邕宁区

农村信用合作联社，原审被告深圳市有荣配销有限公司案外人执行异

议之诉纠纷案

案例来源：《民事审判指导与参考》2017年第3辑（总第71辑），

人民法院出版社2017年版

9.当事人双方签订的商品房购销合同真实意思是建立借款关系时，

其仅作为债务履行的一种非典型担保方式，两者之间系民间借贷关系

而非房屋买卖关系——上诉人陈亮与被上诉人中信信托有限责任公司、

昆山红枫房地产有限公司案外人执行异议之诉纠纷案

案例来源：《民事审判指导与参考》2017年第3辑（总第71辑），

人民法院出版社2017年版

10.借款人与出借人签订《商品房购销合同》是为保障出借人的融

资债权实现的，并非存在真实的商品房买卖关系——上诉人金育平与

被上诉人中信信托有限责任公司、被上诉人昆山红枫房地产有限公司

案外人执行异议之诉纠纷案

案例来源：《民事审判指导与参考》2017年第3辑（总第71辑），

人民法院出版社2017年版

11.基于以房抵债而拟受让不动产的受让人，在完成不动产法定登

记之前，不能据此产生针对交易不动产的物权期待权——再审申请人

招商银行股份有限公司包头分行与被申请人贾建军、姜亥军及原审第

三人刘涛案外人执行异议之诉纠纷案

案例来源：《民事审判指导与参考》2017年第3辑（总第71辑），

人民法院出版社2017年版

12.在对夫妻一方个人债务执行程序中，另一方提起执行异议之诉，

请求排除执行夫妻共同财产的，不予支持，但应在夫妻共有财产范围

内对夫妻一方所享有的财产份额进行处分——再审申请人张静与被申

请人高天云、一审第三人张佳勋案外人执行异议之诉纠纷案

案例来源：《民事审判指导与参考》2017年第3辑（总第71辑），

人民法院出版社2017年版

13.租赁合同是否合法有效，均不能产生阻却人民法院对该房屋及

其占用土地使用权予以执行的法律效果——再审申请人大连舒心门业

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