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垫钱修缮房屋并租赁的合同7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有一处需要修缮的房屋，乙方有意租赁该房屋并承担修缮费用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋修缮

1.乙方同意垫款对甲方所拥有的房屋进行修缮，修缮费用包括但不限于材料费、人工费、设计费等。

2.修缮范围及内容：____________________（具体修缮部位及工程内容）。

3.修缮标准：按照_____________（相关标准或规范）进行修缮，确保房屋安全、卫生、适用。

4.修缮完成时间：乙方应于签订本合同后______日内完成全部修缮工程。

二、租赁事项

1.租赁物：修缮后的房屋及其附属设施。

2.租赁期限：自房屋修缮完成并交付使用之日起______年。

3.租金及支付方式：

（1）租金总额：人民币______元（大写：______）。

（2）支付方式：每______（月/季/年）支付一次，每次支付人民币______元。

4.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元，租赁期满且无违约情况下，押金全额退还。

5.房屋交付与验收：

（1）修缮完成后，乙方应按照约定的标准完成房屋的交付。

（2）甲方应在接到乙方交付通知后______日内进行验收，并签署验收报告。

三、双方权利义务

1.甲方权利及义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的标准和质量完成修缮工程。

（2）甲方有义务按约定时间完成验收，并按时支付租金。

2.乙方权利及义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付租金和押金。

（2）乙方应按照约定的标准和质量完成修缮工程，并保证租赁物的安全、卫生和适用。

（3）乙方在租赁期内应合理使用租赁物，并承担日常维护责任。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定的标准和质量完成修缮工程，甲方有权要求乙方整改或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.若甲方未按照约定时间验收或未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金或解除合同。

3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有一处需要修缮的房屋，并有意出租给乙方使用，乙方同意垫资进行修缮，并租赁该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就垫钱修缮房屋并租赁事宜达成如下协议：

一、房屋修缮

1.乙方同意垫资对甲方所拥有的房屋进行修缮，修缮范围包括但不限于结构加固、墙面粉刷、地面铺设、水电设施等。

2.修缮工程应遵循国家相关施工规范和质量标准，确保房屋安全、卫生、适用。

3.修缮工程完成后，由双方共同验收，确保房屋符合租赁用途和要求。

二、租赁事项

1.甲方将修缮后的房屋出租给乙方使用，乙方按时支付租金。

2.租赁期限为____年，自房屋修缮完成并验收合格之日起算。

3.租金及支付方式：乙方应按照约定支付租金，租金总额为____元，支付方式为每____月（季度/半年/年）支付一次。

4.乙方应在租赁期限内保持房屋及其设施完好，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

三、垫资条款

1.乙方同意垫资进行房屋修缮，垫资总额为____元。

2.垫资款项支付方式：乙方应在合同签订后____日内支付垫资款项。

3.甲方应在租赁期限结束后，或者双方协商一致提前终止租赁时，将垫资款项返还给乙方。若房屋在租赁期间因非乙方原因导致损坏，甲方应扣除相应修缮费用后返还垫资余额。

四、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并保证出租的房屋权属清晰，无争议。

2.甲方应保证房屋符合安全、卫生、适用等要求，并履行房屋修缮义务。

3.乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，如房产证等。

4.乙方应按时支付租金，并按照约定使