关于拆迁安置房屋买卖合同效力分析8篇.docx

关于拆迁安置房屋买卖合同效力分析8篇

篇1

甲方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲乙双方就拆迁安置房屋买卖事宜达成一致意见，为明确双方权益，防范法律风险，特对拆迁安置房屋买卖合同的效力进行分析和约定。

一、合同背景

甲乙双方经友好协商，就拆迁安置房屋买卖事项达成一致。乙方拥有合法权利的拆迁安置房屋，甲方愿意购买。双方同意签订本合同以明确各自权益。

二、合同效力分析

（一）合同主体资格

1.甲乙双方具备完全民事行为能力，有权签署本合同。

2.乙方需提供充分证据证明其拥有拆迁安置房屋合法权利。

（二）合同内容合法性

1.拆迁安置房屋买卖不违反国家法律法规的强制性规定。

2.合同内容真实、合法、有效，未损害第三方合法权益。

3.双方对合同条款理解一致，不存在重大误解或欺诈情形。

（三）合同履行能力

1.甲乙双方具备履行合同义务的能力。

2.房屋交付、价款支付等事项符合合同约定。

三、合同内容

（一）交易标的

1.乙方将其拥有的拆迁安置房屋出售给甲方。

2.房屋地址：___________________

3.房屋面积：___________________

4.其他相关设施及附属物。

（二）交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整。

2.支付方式：____________________________________。

（三）房屋交付

1.交付时间：___________________

2.交付方式：____________________________________。

（四）违约责任

1.若甲乙双方任何一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.违约金的计算方式及支付方法：____________________________________。

（五）其他约定

1.甲乙双方同意在合同履行过程中相互协助，共同办理相关手续。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

四、法律风险提示及应对措施

（一）法律风险提示

1.拆迁安置房屋可能存在产权登记不完善的风险。

2.拆迁安置政策变化可能导致合同履行困难。

3.其他可能出现的法律风险。

（二）应对措施

1.甲乙双方在签订合同前，应充分了解相关法律规定及政策要求。

2.乙方应提供充分证据证明其拥有拆迁安置房屋的合法权利。

3.双方应共同办理产权登记等相关手续，确保合同履行。

4.如遇政策变化，双方应协商解决，确保合同顺利履行。

5.建议甲乙双方聘请专业律师参与合同签署及履行过程，以确保合同合法有效。

五、争议解决方式

篇2

合同双方：

卖方（以下简称甲方）：__________________

买方（以下简称乙方）：__________________

鉴于甲乙双方就拆迁安置房屋买卖事宜达成协议，为明确双方权益，保障交易合法性及安全性，现对拆迁安置房屋买卖合同的效力进行分析，并共同遵守以下条款：

一、合同背景

甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就拆迁安置房屋买卖事宜达成一致意见。甲方为拆迁安置房屋的合法所有者，有权出售该房屋；乙方为购房人，愿意购买该房屋。

二、合同效力分析

1.合法性分析：本合同依据国家相关法律法规制定，内容真实、合法。甲方在拆迁过程中已取得相关权益证明，具备出售资格；乙方具备购房资格。

2.意思表示真实性分析：甲乙双方签订本合同时，意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。

3.合同条款完整性分析：本合同条款完整，明确双方权利义务，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。

三、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________。

2.房屋面积：__________________。

3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，已取得相关权益证明。

四、交易价格及付款方式

1.交易价