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2024年物业出租房屋管理制度

为了规范物业管理区域内出租房屋的管理，维护物

业管理区域内的公共秩序和环境卫生，保护业主和承租

人的合法权益，根据相关法律法规的规定，制定本管理

制度。

一、出租房屋的定义

本管理制度所称出租房屋，是指物业管理区域内业

主将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的房屋。

二、出租房屋的登记管理

1.业主出租房屋时，应当持有效身份证件到物业

管理处进行登记，并提供承租人的身份信息。

2.物业管理处应当对出租房屋进行登记，建立出

租房屋信息档案，并定期对出租房屋进行检查。

3.物业管理处应当将出租房屋信息档案报公安机

关备案，并协助公安机关对出租房屋进行管理。

三、出租房屋的使用管理

1.承租人应当遵守物业管理区域的公共秩序和环

境卫生规定，不得在出租房屋内进行违法活动。

2.承租人不得在出租房屋内饲养宠物，不得在公

共区域堆放杂物，不得在公共区域进行商业活动。

3.承租人应当按时缴纳物业管理费和其他相关费

用，不得拖欠。

四、出租房屋的安全管理

1.业主应当对出租房屋进行定期检查，确保房屋

的安全性能。

2.承租人应当遵守消防、治安等安全管理规定，

不得在出租房屋内使用危险物品，不得在出租房屋内进

行违法犯罪活动。

3.物业管理处应当对出租房屋的安全情况进行检

查，发现安全隐患及时通知业主和承租人进行整改。

五、出租房屋的合同管理

1.业主与承租人应当签订租赁合同，明确双方的

权利和义务。

2.租赁合同应当报物业管理处备案，物业管理处

应当对租赁合同进行登记。

3.物业管理处应当对租赁合同的履行情况进行监

督，发现违约行为及时通知业主和承租人进行处理。

六、违反本管理制度的处理

1.违反本管理制度的行为，物业管理处应当及时

进行处理，并报告公安机关。

2.对违反本管理制度的业主和承租人，可以根据

情节轻重，采取批评教育、警告、罚款等措施。

3.对违反本管理制度的业主和承租人，可以将其

列入物业管理黑名单，限制其在本物业管理区域内的出

租房屋租赁资格。

七、本管理制度的解释和修改

本管理制度由物业管理处负责解释和修改。

八、本管理制度的施行

本管理制度自发布之日起施行。