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四、计算：

1、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估。具体资产如下：

该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定，该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。经调查

分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和

企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估

算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多

支出营运成本3万元（该企业所得税率为33%，假定折现率为10%）。（利率10%，8年的年金现值系数5。3349）

根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。

1、解：

（1）计算资产利用率：

（2）确定成新率：

（3）确定功能性贬值：

(4)由此可以确定评估值：

评估值＝480×31.37%－10.72＝139.856(万元)

该资产评估值为139.856万元。

2、某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来五年的收益额分别是13万元、14万

元、11万元、12万元和15万元。根据银行利率与经营风险的情况确定其折现率和资本化率分别为10%和11%。试采用年金

资本化法确定该企业的重估价值。(1-5年，利率10%时的复利现值系数分别是0。90910。82640。75130。6209)

2、解：

（1）首先将未来5年收益额折现求和：

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（2）求取年金：

因为

因此，A=49.1617×0.2638=12.9689(万元)

(3)确定该企业评估值：

评估值

该企业评估值为117.9万元。

3、被评估生产线年设计生产能力为10000吨，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，如不降价销售

产品，企业必须减产至年产7000吨，或每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整其预计会持续3

年，该企业正常投资报酬率10%，生产线的规模指数x为0.6，试根据所给条件估测所能出现的经济性贬值率。(利率10%，

3年年金现值系数为2.4869)

3、解：根据题意计算如下：

（1）经济性贬值率=[1-(7000/10000)0.6]×100%=19%

（2）经济性贬值额=[100×10000×(1-33%)](P/A,10%,3)

=670000×2.4869=1666223(元人民币)

4、被评估机组为3年前购置，账面价值20万元人民币，评估时机该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查

和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组尚可使用7年，预

计每年超额运营成本为1万元，假定其他费用可以忽略不计，试根据所给条件估测该生产线的续用价值。

4、解：根据题意计算如下：

（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元人民币[30×1（1-20%0]

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（2）设备的成新率为[7÷（3+7）]×100%=70%

（3）设备的评估值为24×70%=16.8（万元人民币）

5、被评估设备购建于1985年，账面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制

装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升率为10%，

该设备的尚可使用年限为8年，试根据