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小区物业管理合同标准范本(3篇)--第1页
小区物业管理合同标准范本
委托方(以下简称甲方):_____
受委托方(以下简称乙方):_____
根据《中华人民共和国_____》、《_____物业管理条例》等国
家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础
上,就甲方委托乙方对龙城工业园实行专业化、一体化的物业管理订
立本合同。
第一条物业基本情况
座落位置:_____
总建筑面积:_____
物业类型:工业园;
第二条委托管理事项
(一)房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、
门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;
(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水
管、垃圾道、共用照明、_____空调、加压供水设备、配电系统、楼内
消防设施设备、电梯等)的维修、养护、管理和运行服务;
(三)本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道
路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路
灯、停车场等)的维修、养护和管理;
第1页共24页
小区物业管理合同标准范本(3篇)--第1页
小区物业管理合同标准范本(3篇)--第2页
(四)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁
卫生、垃圾的收集、清运;
(五)_____行驶及停泊(不包括_____保管责任);
(六)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工
作,(但不含人身,财产_____保管责任);
(七)社区文化娱乐活动;
(八)物业及物业管理档案、资料;
(九)法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;
(十)甲方要求符合法规和政策规定的其他事项;
第三条合同期限
本合同期限为____年。自____日起至____日止。
第四条甲方的权利和义务
(一)与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决
算报告;
(二)对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行一次考核评
定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市政府物
业管理主管部门认定,有权终止合同;
(三)委托乙方对违反物业管理法规政策的行为进行处理:包括
责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有
关费用或拒不改正违章行为的责任人采取缴催改措施;
第2页共24页
小区物业管理合同标准范本(3篇)--第2页
小区物业管理合同标准范本(3篇)--第3页
(四)本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管
理;
(五)甲方在合同生效之日起按政府规定向乙方提供管理用房
(其中包括办公用房、员工宿舍、等其它管理用房),由乙方无偿使
用;
(六)甲方在合同生效之日起按规定向乙方提供本物业所有的物
业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料等),并
在乙方管理期满时予以收回;
(七)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经
营活动;
(八)负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷及有关历史遗留问
题;
(九)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育;
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