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房屋拆迁中的租赁合同纠纷7篇

篇1

甲方（拆迁方）：_________________________

乙方（被拆迁方租户）：_________________________

鉴于甲方因城市改造、建设需要，对乙方所租赁的房屋进行拆迁，双方就房屋拆迁过程中产生的租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、协议背景

双方确认，因城市建设需要，甲方依法对乙方承租的房屋进行拆迁。乙方对此表示理解并支持，但双方在拆迁过程中就租赁合同的解除、补偿等问题产生纠纷。

二、租赁合同解除

1.双方确认，因拆迁原因，原租赁合同无法继续履行，自房屋拆迁之日起，原租赁合同自动解除。

2.双方应依法履行解除租赁合同的各项程序，包括但不限于结清租金、恢复房屋原状（合理损耗除外）等。

三、拆迁补偿

1.甲方应按照国家和地方有关拆迁补偿的法律法规，对乙方进行合理补偿。

2.补偿内容包括但不限于：房屋价值补偿、搬迁费用、临时安置费用、停业损失等。

3.补偿标准按照当地人民政府发布的拆迁补偿政策执行。如政策未作具体规定，由双方协商确定。

四、纠纷处理

1.双方应友好协商解决因拆迁产生的租赁合同纠纷。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在纠纷处理过程中，双方应维持现状，乙方不得无故阻碍拆迁工作。

五、违约责任

1.双方应本着诚信原则履行本协议。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。

2.违约情形包括但不限于：拒不履行拆迁义务、不按规定标准支付补偿费用、阻碍拆迁工作等。

六、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

4.本协议的解释权归甲方和乙方共同拥有。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、特别条款（根据实际需要在以下添加具体条款）

【以下为示例性条款，实际情况请灵活调整】

1.乙方需在规定时间内完成搬迁，并交付房屋钥匙给甲方。每延迟一天，需支付一定数额的违约金。

2.甲方需在完成房屋拆迁后一定时间内完成补偿款项的支付。每延迟一天，需支付一定数额的滞纳金。

3.对于因拆迁导致的乙方物品损失，甲方应给予合理赔偿。具体赔偿数额及方式由双方协商确定。

4.在拆迁过程中，甲方应确保乙方的人身安全及财产安全。如因甲方原因导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担全部责任。

5.本协议的修改和终止需经甲乙双方书面同意。协议的修改和终止不得损害社会公共利益和第三方合法权益。

甲方（盖章）：_________________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________________日期：______年______月______日

---文档结束---以上仅为模板性的合同文本，实际合同内容需要根据具体情况进行调整和完善。在签订正式合同前务必请专业法律顾问进行审核和修改，以确保合同的合法性和有效性。

篇2

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方/租户）：____________________

鉴于甲方在进行房屋拆迁过程中与乙方就租赁事宜产生纠纷，为妥善解决相关争议，明确双方权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议背景

双方确认，甲方因城市建设需要，依法对特定区域进行拆迁改造，乙方作为租户涉及拆迁范围内的房屋租赁合同问题。双方同意通过友好协商方式解决由此产生的纠纷。

二、租赁合同基本情况

双方确认，涉及的租赁合同主要内容真实有效，包括租赁物（房屋）的位置、面积、租赁期限、租金及支付方式等。乙方已按照合同约定支付租金，并合法使用租赁物。

三、拆迁事宜

1.甲方保证拆迁行为合法合规，已取得相关政府部门的批准文件，并按照法定程序进行拆迁。

2.甲方承诺在拆迁过程中保障乙方的合法权益，确保乙方的财产安全和人身安全。

3.乙方应按照甲方通知，及时搬离租赁物。乙方搬离时，应当保证房屋结构完整，不得损坏。

四、纠纷处理

1.双方就租赁合同的解除、租金结算、搬迁补偿等事宜进行协商，达成一致意见。

2.甲方应当向乙方支付因拆迁导致的合理损失补偿，包括但不限于搬迁费用、装修损失等。具体金额