通用版外商投资企业土地使用合同5篇.docx

通用版外商投资企业土地使用合同5篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________外商投资企业

鉴于甲方拥有本合同所指的土地使用权，乙方拟投资建设产业项目需要使用土地，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条合同目的及土地描述

本合同旨在明确甲方和乙方之间的土地使用权转让关系，促进乙方外商投资项目的顺利实施。本合同所指的用地为位于______（详细地址）的土地，土地使用权出让年限为_____年。该土地面积_____平方米，用途为_____。土地的具体位置和条件详见本合同附件。

第二条土地权利保证

甲方保证对所出让的土地拥有合法、完整的权利，并保证在出让期限内土地使用权不受任何第三方主张或争议的影响。如因甲方原因导致乙方在本合同项下的土地使用权受到侵害的，甲方应承担相应的法律责任。

第三条土地转让费用及支付方式

1.转让费用：土地转让费用总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付土地转让费用：（1）本合同签订后______日内支付定金人民币______元；（2）土地交付后______日内支付剩余款项人民币______元。

第四条土地交付及手续办理

1.交付期限：甲方应于本合同签订后______日内将土地交付给乙方使用。

2.手续办理：甲方应协助乙方办理土地使用权登记等相关手续，确保乙方取得土地使用权证书。

第五条土地开发、使用及保护要求

1.乙方应按照约定的用途对土地进行开发和使用，不得擅自改变土地使用性质。

2.乙方应严格遵守国家有关环境保护、资源节约等方面的法律、法规和政策，采取有效措施保护环境、节约资源。

3.乙方应依法办理相关建设和开发手续，并按照约定完成项目开发建设。

第六条双方权利义务

一、甲方的权利义务：

1.按照约定交付土地；

2.协助乙方办理土地使用权登记等相关手续；

二、乙方的权利义务：

一、通用条款部分（以下涉及内容仅作参考示例，具体内容根据实际情况进行调整）：

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________（外商投资企业名称）

根据有关土地管理法规和行政规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，就受让方在甲方土地上进行建设有关事宜达成如下协议：

一、基本情况

本合同地块位于__________，地块总面积为__________平方米。土地使用权限于__________产业使用。出让年限为_____年，自本合同生效之日起计算。地块位置及界限详附图。

二、土地条件及费用支付

该地块已办理土地征用手续，乙方应按照土地管理部门的有关规定支付土地出让金及相关费用。乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内支付全部土地出让金及相关费用，并取得土地使用权证书。具体支付方式和金额如下：

1.土地出让金总额：人民币______元整（￥______元）。

2.支付时间和方式：合同签订后XX日内支付定金人民币______元整（￥______元），取得土地使用权证书后XX日内支付余款人民币______元整（￥______元）。

三、土地使用要求

乙方应严格按照国家法律法规和行政规定使用土地，不得擅自改变土地用途。乙方应按照城市规划要求进行建设，并遵守环境保护、安全生产等相关法规。甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督。

四、土地使用权转让与出租限制

在合同期限内，乙方不得将土地使用权转让或出租给第三方，除非经过甲方同意并办理相关手续。合同期满后，乙方如需继续使用土地，应按照规定办理续期手续。

五、土地使用权证书办理

甲方应在乙方支付全部土地出让金及相关费用后，协助乙方办理土地使用权证书。证书办理完毕后，乙方应妥善保管，如有遗失或损坏，应及时向甲方报告并办理补办手续。

六、违约责任及赔偿

1.若乙方未按照本合同约定支付土地出让金及相关费用，甲方有权解除本合同，并有权将土地使用权收回。

2.若乙方擅自转让或出租土地使用权，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，并追究乙方的违约责任。

3.若因乙方原因导致土地使用权证书无法办理或遗失损坏，乙方应承担相应责任及赔偿。

4.若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

七、合同的变更与解除

本合同的变更与解除，必须经双方协商一致，并书面签订协议。合同解除后，乙方应将土地使用权归还甲方，并清理场地，恢复原状。

八、争议解决方式

因执行本