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个人房屋抵押合同

第一条合同双方

甲方（抵押人，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（抵押权人，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就个人房屋抵押事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方拥有的位于_________的房屋（以下称“抵押物”），房屋产权证编号为_________。

2.抵押物的具体描述如下：

-房屋类型：_________

-建筑面积：_________平方米

-房屋结构：_________

-其他相关信息：_________

第三条抵押金额

1.本合同的抵押金额为_________元（大写：_________元整），该金额为甲方向乙方借款的总额。

2.甲方同意将上述抵押物作为担保，确保乙方的债权得到保障。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若甲方未能按时还款，乙方有权要求提前收回抵押物，或继续延长合同期限，具体事项由双方协商解决。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

-在合同有效期内，享有抵押物的使用权和收益权；

-在乙方未行使抵押权的情况下，甲方可按约定时间还款。

2.甲方的义务：

-按照本合同约定的时间和方式向乙方还款；

-保持抵押物的完好，不得擅自转让、出租或改变抵押物的性质；

-如抵押物发生损坏，需及时通知乙方，并承担相应责任。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

-在甲方未按时还款的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物；

-有权要求甲方提供与抵押物相关的必要资料和信息。

2.乙方的义务：

-在甲方按时还款的情况下，及时解除抵押，并办理相关手续；

-不得擅自处置抵押物，除非甲方违约或合同约定的条件发生。

第七条违约责任

1.若甲方未按合同约定的时间还款，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未还款项的_________%。

2.由于甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.若乙方未能按时解除抵押或未经甲方同意擅自处置抵押物，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为_________元。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

1.合同的任何变更或解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在下列情况下，本合同可提前解除：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行。

3.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十一条其他事项

1.甲方需提供抵押物的相关证明文件，包括产权证、身份证明等。

2.乙方有权对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确合同的当事人，以便在后续条款中清晰地指明责任和权利。

2.合同标的：具体描述抵押物，确保双方对抵押的资产有共识。

3.抵押金额：清晰规定借款金额，避免后续争议。

4.合同期限：确保双方对还款时间有明确认识。

5.双方权利与义务：细化双方的责任，确保在合同执行过程中各自权利和义务的明确性。

6.违约责任：设定违约责任，保障合同的执行力度。

7.争议解决：提供解决争议的机制，确保双方在遇到问题时有明确的处理路径。

8.合同的变更与解除：规定合同的变更和解除方式，以便在特殊情况下进行调整。

9.补充条款：确保合同的可持续性和灵活性，便于双方应对突发情况。

10.其他事项：强调甲方提供相关证明文件的重要性，确保乙方的合法权益。

通过上述条款的设计，确保合同的合法性、可操作性和公平性。合同的清晰性和具体性有助于双方在履行合同过程中减少争议，保障各自的合法权益。