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门面房买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就门面房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的门面房，具体地址为_________。

2.该门面房的建筑面积为_________平方米，产权证号为_________。

3.甲方承诺该门面房的产权清晰，无任何抵押、纠纷或其他权利限制。

第三条买卖价格及付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于合同签署后____日内支付定金_________元（大写：_________元整），该定金在合同生效后可抵扣总价款。

3.乙方应于____年____月____日前支付剩余款项_________元（大写：_________元整）。

4.付款方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付。

第四条合同期限

1.合同自____年____月____日起生效，至交易款项付清、过户手续完成之日终止。

2.在合同履行期间，若双方需要延长合同期限，应以书面形式达成协议。

第五条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应按合同约定及时交付门面房及相关产权证明；

-甲方应保证该门面房在交付时处于良好的状态，符合相关法律法规的要求；

-甲方需提供该房产的所有必要文件及证明，确保乙方顺利完成过户手续。

2.乙方的权利与义务：

-乙方应按合同约定及时支付款项；

-乙方有权对门面房进行现场检查，如发现问题应及时通知甲方；

-乙方在合同履行期间应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构。

第六条房屋交接

1.甲方应于乙方支付全款及完成相关手续后，按约定时间将门面房交付给乙方。

2.交接时，甲方需提供房产证、土地使用权证等相关文件，确保乙方能够顺利办理过户手续。

3.房屋交接时，双方应共同检查房屋的状况，并形成书面交接记录，作为合同的补充。

第七条违约责任

1.若甲方未能按期交房或提供必要文件，乙方有权要求甲方支付违约金_________元。

2.若乙方未按合同约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金_________元；

3.违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，具体金额由双方协商确定。

第八条不可抗力

1.若因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，互不承担责任。

2.受不可抗力影响的一方应在合理时间内通知另一方，并提供相关证明。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.本合同的任何变更、解除，均需双方书面确认。

2.若一方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

文章解析

一、合同的主题与目的

门面房买卖合同主要用于明确买卖双方的权利与义务，以保障交易的合法性和有效性。合同内容涉及房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交房时间等重要条款。

二、合同条款的设计

1.合同双方信息：确保合同中明确双方的全称和身份信息，避免法律风险。

2.合同标的：详细描述房屋的具体信息，包括地址、面积和产权状况，确保买方对房屋情况有清晰了解。

3.价格与付款方式：明确总金额、定金和余款的支付时间及方式，避免因付款问题导致的争议。

4.权利与义务：清晰列出双方的权利和义务，确保双方在交易中各自的责任明确。

5.违约责任：设定违约金及损失赔偿条款，以保障合同的严肃性。

6.争议解决机制：规定争议解决的方式及地点，保障在法律框架内解决问题。

三、合同执行的实际情况与风险防控

在合同执行过程中，双方应保持密切沟通，及时处理可能出现的问题，确保合同顺利履行。此外，合同应具备法律效力，需在签订时确保双方的自愿与合法性，避免因形式不当导致的法律风险。

四、总结

门面房买卖合同是保障房产交易顺利进行的重要法律文件。作为合同设计师，需充分考虑合同