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物业服务分公司承包经营协议书5篇

篇1

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________物业服务分公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承包甲方物业项目一事，达成以下协议：

一、协议标的

甲方将位于____________的物业项目发包给乙方承包经营。乙方将按照本协议约定的内容，为甲方提供物业管理服务。

二、承包经营期限

承包经营期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、承包经营内容

1.乙方负责甲方物业项目的日常管理，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

2.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，制定并执行物业服务管理制度和操作规程。

3.乙方应合理配置服务人员，确保服务质量。服务人员的聘用、培训、管理、福利待遇等由乙方负责。

4.乙方应严格按照本协议约定履行物业服务义务，并接受甲方的监督与考核。

四、承包经营费用及支付方式

1.承包经营费用为人民币______元/年，支付方式为______。

2.甲方应按期支付承包经营费用，如甲方未按时支付，乙方有权按照本协议约定追究甲方违约责任。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督与考核。

2.甲方有义务按照本协议约定支付承包经营费用。

3.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定获得承包经营费用。

2.乙方应全面履行本协议约定的物业服务义务。

3.乙方应严格遵守国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业服务。

4.乙方应建立并保存物业服务档案，定期向甲方汇报物业服务工作情况。

七、违约责任

1.如甲方未按时支付承包经营费用，应按日向乙方支付____%的违约金。

2.如乙方未按照本协议约定履行物业服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

3.如因乙方原因导致物业服务出现重大失误或事故，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、协议的变更与解除

1.本协议一经签订，双方应严格遵守。协议期间，任何一方不得擅自变更或解除协议。如确需变更或解除协议，应经双方协商一致，并书面修改或解除协议。

2.乙方在承包经营期间，如因管理不善造成重大失误或违反法律法规，甲方有权提前解除协议，并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决方式

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

篇2

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鉴于甲方拟将其物业服务分公司交由乙方承包经营，经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

为明确双方在物业服务过程中的权利与义务，确保物业服务的质量和效率，促进双方共同发展，特订立本协议。

二、承包范围及内容

1.乙方承包甲方的物业服务分公司，负责该分公司的全面经营管理工作。

2.承包内容包括但不限于物业管理、客户服务、绿化养护、设备设施维护、安保服务等方面。

3.乙方应严格遵守国家法律法规和甲方制定的相关规定，确保服务质量。

三、承包期限

1.承包期限为XX年，自协议生效之日起计算。

2.承包期限届满后，经双方协商一致，可续签承包协议。

四、经营管理与权责

1.乙方在承包期间，应尽职尽责，实现经营目标，承担分公司的经营管理责任。

2.乙方有权在承包范围内行使经营决策权，包括人员招聘、工作安排、物资采购等。

3.乙方应定期向甲方报告经营情况，重大问题及时沟通。

4.甲方有权对乙方的经营行为进行监督和检查，确保服务质量。

五、质量与服务质量保证

1.乙方应严格按照国家和地方相关法规、标准提供物业服务，确保服务质量。

2.乙方应建立健全质量管理体系，不断提高服务质量。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行评估和考核，对不合格服务要求乙方整改。

六、费用与支付

1.乙方应按照约定向甲方支付承包费用。

2.承包费用包括固定费用和效益分享两部分。固定费用根据协议约定支付，效益分享根据经营效益确定。

3.乙方应按时支付各项费用，逾期支付需承担违约责任。

七、保密条款