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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条租赁房屋及用途

1.2乙方租赁租赁房屋的目的为自住。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一天支付租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订协议，经双方确认后生效。

6.2在租赁期限内，甲乙任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间、数量交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：重新核对双方信息，更正错误或补充缺失的信息，直至信息准确无误。

2.租赁房屋实地查看：甲乙双方应实地查看租赁房屋，确认房屋的现状及附属设施是否符合合同约定。

解决办法：在签订合同前，双方共同前往租赁房屋进行实地查看，确认房屋及附属设施无误后签订合同。

3.明确租金及支付方式：甲乙双方应明确租金金额及支付方式，确保租金按时支付。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式及支付时间，双方共同遵守。

4.押金支付及退还：甲乙双方应按照合同约定支付押金，并在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还押金。

解决办法：按照合同约定支付押金，并在租赁期满或合同提前解除后，双方共同确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方无息退还剩余押金。

5.房屋使用及维修：甲乙双方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修责任，双方共同遵守。如发生损坏，双方协商解决赔偿事宜。

6.合同变更和解除：甲乙双方应书面签订协议，经双方确认后生效。

解决办法：当双方同意提前解除或变更合书面签订协议，并经双方确认后生效。

7.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：当一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指依法租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，如无违约行为，出租方应无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.北京市公有住宅租赁事宜。

2.甲乙双方为自然人