租房合同写对乙方有利.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付合同约定的违约金（如有）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定收取滞纳金；逾期迁离出租房屋的，乙方应支付合同约定的违约金（如有）。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日

附件（房屋设施清单）：

1.家具：____________________________

2.电器：____________________________

3.设施：____________________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可至公安机关进行核实。

2.明确房屋地址、面积和设施，避免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明房屋地址、面积和设施，并可附上设施清单。

3.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免逾期支付租金等纠纷。

解决办法：合同中明确规定租赁期限、租金及支付方式，包括支付日期、方式等。

4.妥善处理押金退还事宜，避免退还押金时产生纠纷。

解决办法：合同中明确规定押金退还的条件和时间，以及扣除损坏设施后的退还金额。

5.合理使用房屋及设施，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，按市价赔偿。

6.合同变更、解除和违约责任要明确。

解决办法：合同中明确规定合同变更、解除的条件和违约责任，以及相应的赔偿金额。

7.争议解决方式要明确。

解决办法：合同中明确规定争议解决方式，如友好协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法解决纠纷。

适用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.短期或长期租赁，适用于各类住宅、公寓、商业场所等。

3.适用于租赁双方为国内居民或外籍人士。

4.租赁双方对房屋及设施有特殊要求