简单厂房出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

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第一条租赁物

1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方使用，乙方承认并接受该租赁物的现状。

1.2乙方租赁的厂房面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应在搬迁完毕后__________日内向甲方支付搬离费用，费用标准双方协商确定。

第四条租赁物的使用

4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

4.2乙方在租赁期间不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

4.3乙方在租赁期间应承担租赁物的安全、防火、防盗等责任，确保租赁物的安全使用。

第五条维修及保养

5.1租赁期间，租赁物的正常维护、维修和保养由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修和保养费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向甲方提供租赁物保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3.2款的约定收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证明，核实对方的合法地位。

2.明确租赁物的具体位置、面积、用途等，避免因描述不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、现状等，并可附上相关图纸或照片。

3.明确租金、租金支付方式和时间，以及逾期支付租金的违约责任。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约金计算方式。

4.明确租赁物的使用范围和禁止行为，避免乙方不当使用导致的安全事故或纠纷。

解决办法：在合同中明确规定乙方的使用范围和禁止行为，以及违反规定的处理措施。

5.明确维修、保养责任及保险购买要求，确保租赁物的安全和正常使用。

解决办法：在合同中明确规定维修、保养责任及保险购买要求，以及未购买保险导致的损失责任。

6.明确违约责任及争议解决方式，确保合同履行过程中双方的权益。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及争议解决方式，如协商解决、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

6.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的违约金。

8.争议解决：指合同履行过程中双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.厂房所有权人出租厂房给租赁方使用。

2.企业或个人出租空置厂房，寻求租金收益。

3.租赁方寻求合适厂房进行生产、办公等活动。

补充条款：

1.租赁物的交付：明确租赁物的交付时间、方式及现状。

2.租金调整：约定租金调整的条件和方式。

3.提前解除合同：约定提前解除合同的条件、违约责任及赔偿方