简单版厂房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物

1.1甲方出租的厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，厂房结构为__________，共有__________层楼。

1.2厂房内现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行或需要部分或全部免除责任的，双方协商确定。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：厂房内现有设施设备清单

（此处附上设施设备清单）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、法人身份证明等文件，以确保对方具有签订合同的资格。如发现对方身份不实，应及时终止合同签订进程，并有权要求对方承担相应的法律责任。

2.明确租赁物的实际情况：乙方应亲自实地查看厂房，了解其现状及设施设备情况，确保符合乙方的需求。如乙方对厂房现状有异议，应在签订合同前与甲方协商解决。

3.租赁期限的约定：乙方应确保租赁期限符合其业务需求，如需续租应提前一个月通知甲方。甲方在租赁期满后有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

4.租金支付及滞纳金：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。如乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。

5.押金退还：乙方应按照合同约定使用厂房及设施设备，避免造成损坏。如乙方损坏厂房及设施设备，应按照市场价格赔偿。租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

6.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.厂房：指本合同约定的租赁物，位于特定地点的建筑物。

4.租赁期限：指租赁合同规定的双方履行租赁权利和义务的时间期限。

5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱款。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况