租房合同范本 涉外合同范本中英文.docxVIP

?合同编号：__________

地址：

联系方式：

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鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________（地址），房屋结构及附属设施情况如下：

（详细描述房屋的结构、面积、设施等，可附图说明）

1.2甲方应保证该房屋及附属设施在出租时处于正常状态，并承担由于房屋及附属设施本身质量问题造成的损失和费用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息和地址是否正确，以免影响合同执行和通讯联系。解决办法是，双方应提供有效身份证件，并可通过官方渠道验证信息。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的开始和结束日期，以避免日后因期限问题产生纠纷。解决办法是在合同中明确写明租赁期限，包括起始日和结束日。

3.租金及押金支付：双方应严格按照合同约定的金额和时间支付租金和押金。解决办法是设立明确的支付时间和方式，并在合同中详细规定。

4.房屋使用和维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。解决办法是甲方提供详细的设施使用说明，并在合同中明确乙方的使用和维修责任。

5.提前解除合同：如双方需提前解除合同，应按照合同约定提前通知对方，并支付违约金。解决办法是在合同中明确写明提前解除合同的相关条款。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的人，有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。

3.租赁期限：双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为了保证按照合同约定使用和交还房屋及附属设施而支付给甲方的费用。

6.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.房屋及附属设施：指甲方出租的房屋及其配套的设备和设施。

8.合理使用：指乙方按照正常方式使用房屋及附属设施，不进行非法活动，不损害房屋及设施的正常使用寿命。

9.提前解除合同：双方在合同履行期间，未经对方同意单方面解除合同的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业空间、办公空间等。

3.涉及房屋及其附属设施使用的租赁协议。

4.涉外租赁，适用于不同国籍或地区的承租人。

5.需要明确租赁双方权利和义务的各类租赁交易。

补充条款：

A.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

B.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括正常磨损与非正常损坏的区分。

C.保险责任：规定租赁双方是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围。

D.变更条款：允许在特定条件下，双方可以协商变更租赁条款。

E.违约处理：详细说明违约行为的处理方式，包括违约金的计算方法。

F.隐私保护：确保双方在合同执行过程中尊重对方的隐私权。

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