简单的房屋租赁合同书样本.docxVIP

?合同编号：__________

房屋租赁合同书

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

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第一条租赁房屋及租金

1.1甲方将租赁房屋出租给乙方使用，乙方租赁的房屋面积为____平方米。

1.2乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金支付方式为每月的____日之前，乙方向甲方支付当月的租金。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方须合理使用租赁房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

3.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第四条押金及退还

4.1乙方在签订本合应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条提前解除合同

5.1甲方提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为赔偿。

5.2乙方提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，但乙方需支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）和承租方（乙方）应当在签订合提供真实、有效的身份证明或营业执照副本。如一方提供虚假信息，另一方有权解除合同，并要求赔偿。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份证明或营业执照副本，确保信息真实有效。如有疑问，可要求对方提供更多信息或佐证材料。

2.租金支付方式及时间应严格按照合同约定执行。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：乙方应在每个租金支付期限内按时支付租金。如乙方确有困难无法按时支付，可与甲方协商延后支付，并征得甲方同意。

3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，注意安全。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

解决办法：乙方在使用过程中应遵循甲方提供的设施使用说明，发现问题时及时与甲方联系。如有损坏，乙方应按照约定承担维修或赔偿责任。

4.如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月的租金作为赔偿。如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。

解决办法：双方在合同中明确约定提前解除合同的条件和违约金金额。如一方需提前解除合同，应按照约定支付违约金。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁房屋所有权的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁房屋的时间长度。

4.租金：乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.合同解除：双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.附属设施：与租赁房屋相关的设施，如家具、电器等。

9.使用不当：指乙方在使用租赁房屋及附属设施过程中，未按照约定或设施使用说明操作，导致损坏或安全隐患的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住或办公。

2.房屋中介公司作为中介方参与房屋租赁，并协助双方签订合同。

3.房东与租客通过电商平台或其他平台