营改增商铺租赁协议通用版7篇.docx

营改增商铺租赁协议通用版7篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成如下协议，为明确双方权益，确保协议履行的合法性和合规性，根据中华人民共和国有关法律法规，经友好协商，特制定本协议。

一、协议目的

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方同意按照本协议约定的条件承租该商铺，并支付租金及相关费用。

二、商铺描述

1.商铺地址：_________________________。

2.商铺面积：______平方米。

3.商铺用途：仅限于乙方经营____________相关商品或提供服务。

三、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，本协议自然终止，若乙方需要续租，应在租期到期前六个月与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金为人民币______元。

2.支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.税务处理：租金收入由甲方负责报税并开具税务发票；乙方支付的租金需按照国家规定缴纳房屋租赁相关的税费。因营改增政策产生的相关税务变更，甲乙双方应按照最新的税收政策执行。

4.滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，需向甲方支付滞纳金。

五、商铺使用及管理

1.乙方有权在租赁期内合理使用商铺，但不得改变商铺的结构和功能。

2.乙方需按照消防安全规定使用商铺，并负责商铺内部的消防安全。

3.租赁期间，乙方需遵守当地的商业法规及甲方的相关规定。

4.租赁期满后，乙方需将商铺恢复原状或经甲方同意的状态。

六、保证金及相关费用

1.乙方在签订本协议时支付保证金______元。

2.保证金用于确保乙方履行本协议下的各项义务，租赁期满或协议提前终止后，在乙方交清所有费用并履行完毕所有义务后予以退还（不计利息）。

3.其他费用包括水电费、物业管理费、税费等，由乙方承担。

七、协议变更与解除

1.本协议一经签订，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

2.任何一方不得擅自变更或解除本协议，如需变更或解除，应协商一致并达成书面协议。

3.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议。因解除协议造成的相关损失由双方各自承担。

八、违约责任及争议解决方式

1.任何一方未履行本协议规定的义务，均应承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金并赔偿损失。

2.若因执行本协议发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过协商一致达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同在履行中如遇到国家政策调整等不可控因素或法律法规变化而产生的新规定和变动与本合同不一致的按国家最新政策执行或经双方协商解决。

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定本协议。

一、协议背景及目的

为规范商铺租赁行为，明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障，遵循公平、公正、诚实信用的原则，特制定本协议。

二、协议条款

1.租赁物业描述

甲方同意将其所拥有的位于____________（地址）的商铺出租给乙方使用。商铺的具体面积、结构、设施等详见附件。

2.租赁期限

本次租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金及支付方式

乙方应按照协议约定支付租金。租金总额为人民币________元（大写：_________________________元整）。租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：_________元整）。租金不含税，若涉及税收，由乙方承担。

4.押金

乙方应在签订本协议时支付押金人民币______元（大写：_________元整）。租赁期满，乙方如