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2024年警惕二手房交易中的黑白合同猫腻
合同目录
第一章:引言
1.1合同背景
1.2合同目的
1.3合同定义
第二章:合同主体
2.1甲方(买方)信息
2.2乙方(卖方)信息
2.3中介方信息
第三章:房屋描述
3.1房屋位置与面积
3.2房屋权属状况
3.3房屋现状
第四章:交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式与时间
4.3价格调整机制
第五章:黑白合同的定义与风险
5.1黑白合同的概念
5.2黑白合同的风险
5.3预防措施
第六章:合同的签订
6.1合同签订条件
6.2合同签订程序
6.3合同效力
第七章:房屋交付与验收
7.1交付时间与条件
7.2验收标准与流程
7.3交付后的义务
第八章:税费与费用承担
8.1税费的种类与计算
8.2费用的承担方
8.3税费的支付时间
第九章:违约责任
9.1违约的定义
9.2违约责任的承担
9.3违约金的计算
第十章:合同的变更与解除
10.1变更的条件与程序
10.2解除的条件与程序
10.3变更或解除后的权利义务
第十一章:不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力的通知义务
11.3不可抗力的处理
第十二章:争议解决
12.1争议解决的方式
12.2争议解决的程序
12.3适用法律
第十三章:保密与通知
13.1保密义务
13.2通知的方式与要求
13.3通知的效力
第十四章:合同的生效、签订与备案
14.1合同的生效条件
14.2签订方、时间与地点
14.3合同的备案要求
第一章:引言
1.1合同背景
本合同旨在规范二手房交易过程,明确各方权利义务,预防和解决可能出现的黑白合同问题。
1.2合同目的
确保交易双方在公平、公正的基础上完成二手房交易,避免因信息不透明导致的纠纷。
1.3合同定义
本合同中所涉及的专业术语和定义,详见本合同附件一。
第二章:合同主体
2.1甲方(买方)信息
甲方名称:,身份证号码/统一社会信用代码:,地址:______。
2.2乙方(卖方)信息
乙方名称:,身份证号码/统一社会信用代码:,地址:______。
2.3中介方信息
中介方名称:,备案号:,地址:______。
第三章:房屋描述
3.1房屋位置与面积
房屋位于______,建筑面积为______平方米。
3.2房屋权属状况
房屋所有权证号:,土地使用权证号:。
3.3房屋现状
房屋结构、装修情况及附属设施详见附件二。
第四章:交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
房屋成交价格为人民币______元。
4.2付款方式与时间
甲方应按照以下时间节点支付房款:______。
4.3价格调整机制
如遇市场波动等特殊情况,双方可协商调整交易价格。
第五章:黑白合同的定义与风险
5.1黑白合同的概念
黑白合同指的是交易双方为逃避税收等目的,签订两份不同价格的合同。
5.2黑白合同的风险
黑白合同可能导致法律责任、信誉损失等风险。
5.3预防措施
双方应诚实守信,避免签订黑白合同,具体预防措施详见附件三。
第六章:合同的签订
6.1合同签订条件
双方应具备完全民事行为能力,且房屋权属清晰。
6.2合同签订程序
双方应按照法律规定的程序签订合同。
6.3合同效力
合同自双方签字盖章之日起生效。
第七章:房屋交付与验收
7.1交付时间与条件
乙方应在______年______月______日前将房屋交付给甲方。
7.2验收标准与流程
甲方按照约定的标准和流程对房屋进行验收。
7.3交付后的义务
交付后,乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续。
以上为合同前七章节的详细内容,具体细节需根据实际情况填写。后续章节将在后续提问中继续完善。
第八章:税费与费用承担
8.1税费的种类与计算
本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等,具体种类及计算方式依据相关法律规定。
8.2费用的承担方
各方应按照法律规定及本合同约定承担相应的税费。
8.3税费的支付时间
税费应在交易过程中的指定时间内支付,具体时间点由双方协商确定。
第九章:违约责任
9.1违约的定义
任何一方未能履行或不完全履行合同义务,视为违约。
9.2违约责任的承担
违约方应赔偿守约方因此遭受的损失,并支付违约金。
9.3违约金的计算
违约金的数额为违约行为所涉金额的______%。
第十章:合同的变更与解除
10.1变更的条件与程序
合同一经签订,未经双方协商一致,不得擅自变更。
10.2解除的条件与程序
一方严重违约或不可抗力情形下,另一方有权解除合同。
10.3变更或解除后的权利义务
合同变更或解除后,双方应根据合同条款处理后续事
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