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?合同编号:__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜,达成如下协议:
第一条物业基本情况
1.1物业地址:____________________
1.2物业类型:____________________
1.3物业管理范围:__________________
第二条物业管理内容
2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理,包括:
(1)物业设施设备的维护保养;
(2)物业环境的清洁卫生;
(3)公共区域的维修、保养;
(4)公共安全防范;
(5)物业服务质量的监督、检查;
(6)其他物业管理服务事项。
2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定,提供合格的物业管理服务。
第三条合同期限
3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止,期限为____年。
3.2合同期满后,如双方同意续签,应提前一个月书面通知对方。
第四条物业管理费用
4.1物业管理费用的标准和支付方式如下:
(1)物业管理费:人民币(大写):____元/平方米·月;
(2)支付方式:每季度末前支付下一个季度的物业管理费用;
(3)乙方应向甲方开具合法的税务发票。
4.2乙方应在收到物业管理费用后,按照约定提供物业管理服务。
第五条违约责任
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任。
5.2乙方未按照约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方改正,并按照约定承担违约责任。
5.3甲方未按照约定支付物业管理费用,乙方有权要求甲方支付,并按照约定承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签字):______________
乙方代表(签字):______________
签订日期:____________________
注意事项及解决办法:
1.双方在签订合应确保合同内容完整、明确,避免出现模糊不清或容易产生歧义的字眼。
解决办法:双方可以就合同内容进行充分沟通,确保每一项条款都得到明确表述,并在合同中详细描述各方的权利和义务。
2.合同中的物业管理费用、服务内容等关键信息需双方仔细核实,确保符合实际情况。
解决办法:双方可以对照实际情况,对合同中的关键信息进行核实,如有不符,应及时提出修改意见。
3.合同签订后,双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务,避免出现违约行为。
解决办法:双方应认真履行合同约定的义务,如发生违约情况,应通过友好协商解决,协商不成的,可依法向法院提起诉讼。
4.合同中涉及到的法律法规如有变动,双方应及时关注并按照新法律法规进行调整。
解决办法:双方应关注相关法律法规的变动,如合同内容与新法律法规不符,应及时协商修改合同。
5.合同履行过程中,如遇不可抗力等因素导致无法履行合同,双方应协商解决。
解决办法:当发生不可抗力事件时,双方应及时沟通,根据实际情况协商解决合同履行问题。
法律名词及名词解释:
1.物业管理:是指物业服务企业按照合同约定,对物业进行日常维护、保养、管理,并提供相关服务的行为。
2.物业管理费用:是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用,包括物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、公共区域的维修保养、公共安全防范等费用。
3.合同法:是指调整合同关系、规定合同当事人权利义务的法律规范总称。
4.物权法:是指调整物权关系、规定物权当事人权利义务的法律规范总称。
5.违约责任:是指合同当事人违反合同约定,应当承担的民事责任。
6.不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
7.合同履行:是指合同当事人按照合同约定,履行各自的权利和义务的行为。
应用场合:
1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理合同。
2.适用于物业公司与其他物业管理服务提供方之间的合同。
补充条款:
1.物业公司应在合同签订后一定时间内,向甲方提供物业管理服务人员名单、资质证明等资料。
2.甲方应在合同签订后一定时间内,向物业公司提供物业相关设施设备的技术资料、使用说明等。
3.如甲方需进行物业改造、维修等工程,应提前通知物业公司,并协商确定工程期间的管理服务措施。
4.
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