简单商铺租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】

乙方（承租人）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】

第一条租赁商铺概况

1.1商铺地址：【商铺地址】

1.2商铺面积：【商铺面积】平方米

1.3商铺用途：【商铺用途】

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【租金金额】元/月，乙方应在每月【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的照明、通风、排水等条件。

（2）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

（3）负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的支付。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定支付租金和押金。

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得从事违法经营活动。

（3）负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺安全、卫生。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.3在租赁期限内，如甲方未按照本合同约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：【签订日期】

乙方（签字/盖章）：__________日期：【签订日期】

注意事项：

1.商铺地址和面积：确保租赁的商铺地址和面积明确，避免后期因信息不准确导致的纠纷。

解决方案：在合同中详细填写商铺地址和面积，必要时可附上商铺的平面图或相关证明材料。

2.租赁期限：明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。

解决方案：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

3.租金及支付方式：明确租金金额和支付方式，避免因租金支付不及时导致的纠纷。

解决方案：在合同中明确租金金额和支付方式，包括支付日期和账户信息。

4.押金：明确押金的金额和退还方式，避免因押金退还不及时导致的纠纷。

解决方案：在合同中明确押金的金额和退还方式，包括退还条件和时间。

5.双方权利义务：明确双方的权利和义务，避免因权利义务不明确导致的纠纷。

解决方案：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括商铺的使用、维护、管理等。

6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，避免因变更和解除条件不明确导致的纠纷。

解决方案：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序，包括书面签署和双方确认等。

7.争议解决：明确争议解决的方式和适用法律，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。

解决方案：在合同中明确争议解决的方式和适用法律，包括友好协商和诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有商铺出租权的一方。

2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围，包括起始日期和终止日期。

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用商铺。

5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。

6.逾期利率：指承租人逾期支付租金时，应支付的额外费用比率。

7.商铺用途：指承租人租赁商铺的目的和范围。

8.法律：指适用于合同签订、履行、解释及争议解决的法律规定。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺的所有权和使用权分离的情况，出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金。

2.商业活动：适用于各种商业活动的租赁，如展览、促销、临时摊位等。

3.办公租赁：适用于办公室或办公空间的租赁。

补充条款：

1.商铺维修责任：明确商铺维修的责任归属，包括出租人和承租人的维修责任范围和方式。

2.保险责任：明确保险责任的归属，包括商铺保险的购买和理赔程序。