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?合同编号:__________
简单房屋租赁合同书(个人版)
甲方(出租人):
身份证号:
地址:
联系电话:
乙方(承租人):
身份证号:
地址:
联系电话:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________。
1.2乙方承租上述房屋用于:____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
六、乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。
6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施,不得擅自改动房屋结构,不得转租、转让或转借出租房屋。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方提供的身份信息真实有效,如有虚假,需承担相应法律责任。解决办法:双方应如实提供身份证等有效证件,并可要求对方提供相关证件进行核实。
2.房屋交付时,双方应共同验收,确认房屋及附属设施的完好。解决办法:在签订合同前,双方可进行实地查看,确保房屋符合约定条件。如有损坏,甲方应在租赁期间负责维修。
3.租金支付过程中,乙方应按时支付租金,避免逾期产生滞纳金。解决办法:乙方可在每月约定的截止日期前,将租金支付至甲方指定的账户。如遇特殊情况,可与甲方协商延长支付时间。
4.租赁期满后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,需按甲方要求承担修复费用。解决办法:双方可在合同中约定具体的交房时间和标准,确保乙方按照要求履行义务。
5.合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。解决办法:在发生纠纷时,双方可先进行沟通,尽量达成一致意见。如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.出租人:指房屋的所有者或有权处分人,将其房屋出租给他人的一方。
2.承租人:指租用出租人房屋的一方。
3.租赁期限:指承租人租用出租人房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。
5.押金:指承租人为保证履行合同义务,向出租人支付的一定金额的钱款。
6.违约责任:指合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的违约责任。
7.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
应用场合:
1.个人之间的房屋租赁关系。
2.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、公寓、商业空间等。
3.租赁目的包括但不限于居住、办公、经营等。
补充条款:
1.宠物条款:如乙方需携带宠物居住,应事先征得甲方同意,并可能需要支付额外的押金或租金。
2.维修责任条款:明确房屋及设施的正常磨损和人为损坏的区别,以及相应的维修责任。
3.保险条款:建议乙方购买相应的房屋保险,以覆盖可能的损失或损害。
4.提前终止条款:规定在合同期限内,双方提前终止合同的条件、通知期限和可能涉及的违约金。
5.变更条款:允许双方在合同期限内,根据实际情况协商变更合同内容。
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