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?合同编号:__________
卖方:
1.名称(如果是个体经营者):____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人/经营者:____________________
4.联系电话:____________________
买方:
1.名称(如果是个体经营者):____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人/经营者:____________________
4.联系电话:____________________
第一条房产描述
1.1该房产的具体位置、面积、结构等详见附件一。
第二条买卖价格
2.1买方同意以人民币(大写):____元整(小写):¥_____元购买该房产。
2.2买卖双方同意,该房产的交易价格为一次性支付,买方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至卖方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房产的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。
第四条附加条款
4.1该房产的物业管理、公共维修等费用,自本合同签订之日起,由买方承担。
4.2买方应遵守物业管理规定,不得违反法律法规及物业管理规定,造成房产及相邻物业的损害。
4.3双方应共同遵守国家关于房地产管理的法律法规,办理相关手续。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。
5.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年。
卖方(盖章):
________年________月________日
买方(盖章):
________年________月________日
附件一:房产描述
注意事项及解决办法:
1.房产描述的准确性:
注意事项:房产描述应详细准确,包括房产的面积、结构、位置等所有相关信息。
解决办法:双方应共同实地考察房产,并在附件一中详细列出房产的各项信息,如有争议,应以实际测量或政府房产登记资料为准。
2.交易价格的支付:
注意事项:买方应按照合同约定的时间支付房款。
解决办法:买方未能按时支付房款时,卖方有权延迟交付房产,并按照合同约定向买方追讨违约金。
3.交付及过户的时间:
注意事项:卖方应按照合同约定的时间将房产所有权转移给买方。
解决办法:若因卖方原因导致延迟交付,卖方应支付违约金;若因买方原因导致延迟过户,买方应承担由此产生的额外费用。
4.物业管理和公共维修费用:
注意事项:买方自合同签订之日起承担物业管理、公共维修等费用。
解决办法:买方应及时支付相关费用,否则可能导致物业管理公司采取措施,如停水停电等,卖方对此不承担责任。
5.遵守法律法规:
注意事项:双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规。
解决办法:若因违反法律法规导致合同无效或被撤销,双方应按照法律规定承担相应责任。
法律名词及名词解释:
1.私人房产买卖合同:指个人之间的房产买卖协议,用于规范房产交易过程中的权利和义务。
2.卖方:指拥有房产所有权的个人或单位,愿意将房产出售给买方的一方。
3.买方:指愿意购买卖方房产的个人或单位。
4.房产描述:指对房产的位置、面积、结构等详细信息的描述。
5.交易价格:指买方为购买房产而支付给卖方的金额。
6.交付:指卖方将房产的实际控制权转移给买方的行为。
7.过户:指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。
8.物业管理:指对房产进行日常维护、保养和管理的行为。
9.公共维修:指对房产共用部位进行维修和保养的行为。
10.违约金:指一方违反合同约定时,应向对方支付的惩罚性赔偿金。
11.不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
12.有效期:指合同规定的合同生效和失效的时间范围。
应用场合:
1.个人之间的房产买卖。
2.房产转让过程中,买卖双方达成协议的情况。
3.需要明确房产交易中的权利、义务和责任的场合。
补充条款:
1.房产用途:买方购买房产后的用途,如自住、出租、经营等。
2.房产交付条件:如家具、电器等是否包含在交易中,以及交付时的状态。
3.户口迁移:卖方应协助买方办理户口迁移手续,如有特殊规定,应予以明确。
4.宠物条款
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