竞价房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及面积为【房屋结构】【建筑面积】平方米。

1.2房屋所有权证号：【所有权证号】。

1.3房屋现状：【现状描述】。

第二条交易价格

2.1乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【具体日期】内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【具体日期】内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。

4.2本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【签字】

【日期】

乙方（买方）：

【签字】

【日期】

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，即出卖人和买受人应当具有相应的民事行为能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证件和民事行为能力证明。

2.房屋信息真实准确，包括地址、结构、面积等。

解决办法：双方可共同委托专业机构进行房屋实地测量和评估，确保信息的准确性。

3.交易价格和支付方式明确，乙方应按照约定时间支付房款。

解决办法：约定明确的支付时间和方式，并留存支付凭证。

4.过户手续的办理和费用承担应明确。

解决办法：在合同中明确过户手续的办理流程和费用承担方。

5.违约责任应明确，包括违约金的比例和计算方式。

解决办法：在合同中约定具体的违约金计算方式和违约责任范围。

6.合同的签订和履行过程中，应遵守相关法律法规。

解决办法：在签订合可咨询专业律师意见，确保合同内容符合法律法规的要求。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。

解释：具有完全民事行为能力的个人可以独立签订合同，并对自己的行为承担法律责任。

2.所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号。

解释：所有权证号是房屋所有权的唯一标识，用于证明甲方对房屋的所有权。

3.成交价格：指双方协商确定的房屋交易价格。

解释：成交价格是买卖双方约定的房屋交易金额，是合同的核心内容之一。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金用于补偿因违约行为造成的损失，通常为本合同成交价格的一定比例。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

解释：过户手续包括产权转移登记、税费缴纳等步骤，是完成房屋交易的关键环节。

6.守约方：指在合同履行过程中遵守合同约定的一方。

解释：守约方是指按照合同规定履行自己义务，并有权要求违约方承担违约责任的一方。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。

3.任何形式的房屋买卖交易，包括但不限于新建房屋、二手房、存量房等。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。

2.房屋过户时间及条件：约定过户手续的办理时限和完成过户的条件。

3.房屋瑕疵责任：对于房屋存在的瑕疵或问题，明确责任的承担和修复的时限。

4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险的受益人等事项。

5.房屋装修和改造：明确双方对于房屋装修和改造的约定，包括是否需要事先同意等。

6.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或解除事宜。

7.违约方的额外责任：除了违约金外，违约方可能还需要承担的其他责任，如损害赔偿等。

8.争议解决方式：包括但不限于仲裁或诉讼的选定，以及具体的争议解决机构。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋现状照片或视频。

3.交易双方的身份证明复印件。

4.房屋评估报告。

5.付款凭证复印件。

6.过户手续相关文件。

7.房屋保险单复印件。

8.房屋装修和改造的相关合同或协议。

9.房屋租赁合同复印件（如有）。

10.其他与房屋交易相关的文件或证明。