2024年精装修公寓租赁合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年精装修公寓租赁合同

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物业描述

2.1物业位置及基本情况

2.2物业设施及装修标准

2.3物业使用范围

第三章：租赁双方

3.1出租方信息

3.2承租方信息

3.3双方权利与义务

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期限的变更条件

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额及构成

5.2租金支付方式及时间

5.3租金调整机制

第六章：押金及保证金

6.1押金的数额及支付

6.2保证金的数额及支付

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业损坏赔偿

第八章：物业装修与改造

8.1装修与改造的申请

8.2装修与改造的规范

8.3装修与改造的验收

第九章：物业转让与转租

9.1物业转让的条件

9.2物业转租的限制

9.3转让与转租的程序

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同解除后的责任

第十一章：违约责任

11.1违约的定义

11.2违约责任的承担

11.3违约赔偿的计算

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用

第十三章：合同的生效与终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同终止后的处理

第十四章：签约与备案

14.1签约双方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同备案及效力

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间就精装修公寓租赁事宜的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进双方的合作与交流。

1.2合同定义

在本合同中，除非另有明确说明，以下术语应具有以下含义：

“出租方”指拥有精装修公寓产权并同意将其出租的一方。

“承租方”指同意租赁精装修公寓并支付租金的一方。

“物业”指位于_______（详细地址）的精装修公寓。

“租赁期限”指本合同规定的承租方有权使用物业的时间范围。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签署，即具有法律效力。双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，均应承担相应的法律责任。

第二章：租赁物业描述

2.1物业位置及基本情况

物业位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米，户型为_______。

2.2物业设施及装修标准

物业内部装修包括但不限于：_______（列出装修标准及设施），并配备必要的家具和电器。

2.3物业使用范围

承租方有权在租赁期限内使用物业进行居住或办公，但不得用于非法活动或违反当地法律法规的行为。

第三章：租赁双方

3.1出租方信息

出租方名称：，地址：，联系方式：_______。

3.2承租方信息

承租方名称：，地址：，联系方式：_______。

3.3双方权利与义务

出租方有权按合同规定收取租金，并负责物业的正常维护和修缮。承租方有权按合同规定使用物业，并按时支付租金。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租赁期限的延长与缩短

如双方协商一致，可延长或缩短租赁期限。任何变更应以书面形式确认，并作为本合同的补充。

4.3租赁期限的变更条件

租赁期限的变更需满足以下条件：_______（列出变更条件，如提前通知期限、违约责任等）。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额及构成

租金为每月_______元，包括物业管理费、公共设施使用费等。

5.2租金支付方式及时间

租金应于每月的第_______日前支付，支付方式为_______（如银行转账、现金支付等）。

5.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和物业维护成本的变化进行，调整通知应提前_______个月通知承租方。

第六章：押金及保证金

6.1押金的数额及支付

承租方应在签订合同时支付相当于_______个月租金的押金，即_______元。

6.2保证金的数额及支付

保证金为_______元，用于保障物业的完好无损，应在签订合同时一并支付。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满且物业无损坏的情况下，出租方应在_______个工作日内退还押金和保证金。

第七章：物业使用与维护

7.1物业使用规定

承租方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构或用途。

7.2物业维护责任

出租方负责物业的日常维护和必要的修缮工作，保证物业的正常使用。

7.3物业