2024年二手房定金合同标准样本（二篇）.docxVIP

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2024年二手房定金合同标准样本

卖方（以下简称甲方）：_____

买方（以下简称乙方）：_____

依据《中华人民共和国民法典》之相关条款，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买土地事宜达成如下协议：

一、基本情况：

1.乙方拟购买甲方位于_____直入约_____米靠路边的住宅用地，该土地使用面积为_____平方米。

二、土地价格及税费：

1.土地单价为每平方米人民币____元（大写：____元整），总价款为人民币____元（大写：____万元整）。

2.土地使用税费按照国家相关法规由乙方负责每年向有关部门支付。

三、付款方式与期限：

1.土地总价款分两次支付：

(1)第一期，乙方支付定金人民币____万元（大写：____万元整）。

(2)第二期，剩余款项应在签订《土地买卖合同》后一次性付清，相关费用由乙方承担。

2.付款方式可采用转账或现金，若乙方逾期超过一个月未支付款项，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金按土地总价款的10%计算；若甲方在合同签订后反悔，需向乙方支付同等比例的违约金。

四、其他条款：

1.乙方所购土地为住宅用地，其用电和用水配套设施由甲方协助办理，相关费用由乙方按规定向有关部门缴纳。

2.本合同未尽事宜，双方应友好协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。

3.甲方在完成土地出售流程后，乙方有权支配和使用该土地（用于建设住宅），甲方不得干涉。

五、合同主体及责任：

1.甲方：_____

2.乙方：_____

六、本土地为村委集体地契，此买卖合同为双方交易的唯一有效文件。

七、本合同经双方代表签字或盖章后生效，共一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处存档一份。

甲方：_____代表（签名盖章）：_____电话：_____

乙方：_____代表（签名盖章）：_____电话：_____

签约日期：_____

签约地址：_____

2024年二手房定金合同标准样本（二）

甲方(出售方):

乙方(预购方):

根据国家相关法律法规，甲乙双方在公平、自愿、公正和协商一致的前提下，就乙方预购甲方的房屋事宜，达成以下协议。

双方应确保提供的所有信息的真实性。如任一方提供虚假信息导致交易无法进行，该方需承担法律责任。

一、房屋位于：_____;面积为____平方米;房屋所有权证编号:_____;所有权人：_____，身份证号：_____;房屋售价为____元整(大写)，乙方需支付定金____元整(大写)。

二、甲方必须确保房屋产权明确，且为个人合法所有，无任何权益纠纷。

三、双方同意于____年____月____日前在____签订正式买卖合同。如因一方原因未能按期签订，视为违约。若出现不可抗力因素导致无法履行本协议，则不视为违约。

四、违约责任：

1.若甲方产权存在争议，无合法产权证明，或存在欺诈行为，视为甲方违约。

2.甲方产权无任何问题时，乙方不得无故取消购买，否则视为乙方违约。

3.若房屋存在质量问题或安全隐患，乙方有权拒绝购买，不承担违约责任。任何一方违反本协议条款，应视为违约。甲方违约，须退还乙方定金，并支付等额于定金100%的违约金。乙方违约，乙方的定金将作为违约金，无权要求退还。

五、其他甲乙双方的特别约定事项：

六、双方确认已详细阅读并完全理解本协议的所有条款，并同意遵守和执行。本协议自甲乙双方及中介方签字后即具有法律效力，一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，每份具有同等法律效力。

甲方(出售方):_____

乙方(预购方):_____

身份证号码:_____

身份证号码:_____

签订日期:_____

签订日期:_____

见证人:_____