建设工程项目管理工作内容(1).pdf

项目管理工作内容

包括但不限于以下工作内容

6.1项目计划统筹及总体管理工作内容

1、制订项目管理具体目标，建立项目管理的组织机构，明确各部门及岗位工作职责，

分解项目管理的工作内容，制订项目管理工作程序及工作制度，制订各阶段各岗位的人力资

源计划。

2、编制项目总体进度计划，根据项目实施情况进行动态调整。

3、协调项目各层面、各相关单位、各项工作关系，协调项目外部关系。

6.2报建报批管理

1、对项目建设需要开展的相关专题研究以及需要办理的相关手续进行梳理。

2、根据项目建设内容编制报建报批工作计划，组织EPC承包人完成项目前期及工程

建设期间的各项报批报建手续(包括但不限于：办理土地、规划、建设、环保、人防、消防、

气象、水土保持、市政接驳等)。

3、对各参建单位的报建报批工作进行协调管理。

6.3设计管理

1、制定设计管理工作大纲，明确设计管理的工作目标、管理模式、管理方法等。对项

目设计全过程的进度、质量、投资进行管理。

2、进行改造需求调查研究和分析，对现有系统进行检测，出具改造需求分析报告，作

为下一步决策的依据。

3、根据使用功能需求条件，转化成设计需求参数条件，要求设计单位按时提交合格的

设计成果，检查并控制设计单位的设计进度，检查图纸的设计深度及质量，分阶段、分专项

对设计成果文件进行设计审查。

4、协调使用各方对已有设计文件进行确认。确认设计样板，组织解决设计问题及设计

变更，预估设计问题解决涉及的费用变更、施工方案变化和工期影响等，必要时开展价值工

程解决设计变更问题。

5、组织专项审查，包括但不限于：交通评估的审查、环境影响评价的审查、结构超限

审查论证、消防性能化论证、深基坑审查、建筑节能审查等。对评估单位提出意义的修改、

送审，直到通过各种专业评估。组织工程勘察、设计、施工图设计审查、第三方检测等前期

阶段的各项服务类招标、签订合同并监督实施。

6、对项目全过程进行投资控制管理。负责组织设计单位进行工程设计优化、技术经济

方案比选并进行投资控制，要求限额设计，施工图设计以批复的项目总概算作为控制限额。

6.4招标采购及合同管理

1、根据项目特点对招标采购工作内容进行分解，制订招标采购计划，确定招标方式、

招标时间、标段划分等内容，编制招标文件和拟定设备材料的技术要求及参考品牌等。对造

价咨询单位编制的报价原则、工程量清单、标底、上限价等经济技术指标进行审核。

2、组织招标答疑与补遗编制、投标文件澄清工作，对投标资料、投标样板进行审查、

验证，参与投标单位相关人员的面试、答辩等工作，对投标方及采购的设备材料进行调研。

3、审查中标候选人技术标书中的施工组织设计及技术方案，审查材料设备的技术参数

指标，审查中标候选人商务标书中的清单分项及投标报价，提出存在的问题并提出合理的优

化建议。

4、负责本项目涉及的土建项目和各专业系统地设计、咨询、施工、供货及相关的专业

合同的起草、谈判，协助签订；对合同履约、变更、索赔、合同后评价进行管理；对合同风

险进行分析并制定应对措施。

6.5进度管理

1、确定进度管理总体目标及节点目标，编制项目进度计划及控制措施，分析影响进度

的主要因素，对进度计划的实施进行检查和调整。

6.6投资管理

1、确定投资控制目标，制订投资管理制度、措施和工作程序，做好决策、设计、招标、

施工、结算各阶段的投资控制。

2、负责设计概算的审核，配合发改委、评审中心概算评审工作，以批复的可行性研究

报告中建安工程投资为依据，控制设计单位限额设计。

3、管理造价咨询单位，组织概算全面审查工作，组织专家评审会议，根据项目特点参

考同类工程经济指标。

4、概算经发包人批准后报送发改部门，与发改评审部门进行沟通、协调、确保评审结

果的合理性。

5、审核并且确认造价咨询单位编制的工程量清单、标底、控制价的准确性，尤其是材

料设备的名称、规格、数量等内容，负责将招标控制价报送审计专业局审计或备案，招标上

限价应按分项预算严格控制，对超过预算项说明原因，并报发包人招标委员会批准。

6、审批工程进度款支付，审核工程变更及签证并送审计局备案，做好用款计划、月报、

年报、年度投资计划等统计工作，建立分管项目的合同、支付、变更、预结算等各种台帐；

负责对项目投资进行动态控制，处理各类有关工程造价