螺杆式冷水机组维保方案--主机部分、泵组、冷却塔.pdf

螺杆式中央空调机组维护保养技术方案

一、保养的优点

1.1降低机组的故障率

进行保养的机组，由于各部件得到了定期检查及维修，出现

故障的机率将会大大降低。

1.2节省维修费用

机组出现故障的几率降低，维修费用自然降低。

1.3节省运行费用

定期保养的制冷机组总在最佳的状态下运行，能耗最低，运

行费用少。

1.4增长制冷机组的寿命

延长机组的使用寿命，间接地节省了投资。

1.5支持环保

定期保养的机组总在高效率的工作，减少了能源消耗，从而

支持了环保。

二、多元化的保养

为保障空调系统在最佳的状态下运行，保障用户的最大利

益，保养方案可实现对空调系统多元化的保养以满足用户的各种

需求：

2.1多样的保养程序选择

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不同的产品对有效性保养的要求不一样，我司按照不同的空

调系统制定了不同的保养方案，以供用户选择。一般而言，在彻

底检查了空调系统的运行状况后，我司会根据具体情况给用户提

供一个详细的保养方案，以满足空调系统在最佳状况下运行。

2.2精确的保养记录

我司在参与一个制冷系统的有效性保养后，定期对机组进行

检查，并随时就机组的运行状况等情况提供详细的技术报告,以

便分析机组运行的可能发展趋势，有助于及时发现和预测机组可

能要出现的问题，做到防范于未然。

例如通过对一个月的操作记录的分析对比可能会发现机组

的冷凝温度与冷却水出水温度差值有不断增大的趋势，这种趋势

说明冷却水可能较脏或硬度较高，冷凝器的管束正在不断结垢，

需要对水进行软化处理或清洗管束。

2.3最大的利益保障

为了使您购买的空调设备运行得到最大的利益保障，采取有

效性保养是最有保障的。通过对空调系统的保养可以减少机组故

障率，延长机组使用寿命，同时也能节省运行能耗，进而节省运

行费用，使您的短期利益和长期利益都得到最大的保障。

2.4快速反应的专业队伍

我司在承接项目后，会根据项目组建一支专业保养队伍，保

养人员均受到专业技术培训，对于保养空调系统有相当的经验，

他们能想用户之所想、急用户之所急，争取为您提供最快最好的

服务。

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三、技术方案

3.1主机冷凝器清洗维保

物理清洗步骤

1）拆下机组冷凝器(蒸发器)端盖，仔细检查每根管束，用管道

专用清洗机清除管束中杂物。

2）用铜丝刷清除前后端盖及前后管板粘泥、水垢等污垢。

3）管束、前后端盖、管板用清水冲洗干净后安装回原位。

4）用盲板封堵机组冷凝器(蒸发器)进出水管，并从机组泄水阀

向机组注入清水，水满后检查机组水系统密闭性。

5）机组注水后未发现漏水现象，物理清洗工作完毕。

化学清洗步骤

1、循环清洗法

循环清洗法是利用泵为动力使清洗剂作循环运动，清洗设备

主要由循环泵、清洗槽、流量调节阀和清洗连接管组成，适合于

密闭、不易拆卸的系统设备。

1）系统打压，确保无渗漏现象；

2）记录清洗设备的温度、压力、电耗，拆卸设备原管路，把水

介质放干净。连接已准备好的管路阀门和清洗管路，做好清洗准

备。

3）先加入原液循环5分钟，将严重的垢质松软，然后加入适量

3

清水循环。每隔30分钟测量一次PH值做好记录，循环1小时后

关闭回水、进水阀门，浸泡30分钟，开启清洗泵循环。并不断

测试PH值，数值高于3则应加入一定数量清洗剂，如连续二次

PH在2左右则证明已清洗干净。停止循环拆卸管路看清洗效果。

2、浸泡清洗

1）停机打开底部放水螺丝，把所有水放掉，把放水螺丝装回。

2）拆开真空泵的蜜蜂水管路。回水管另外一头接到清洗剂桶上；

3）拧紧密封盖螺丝，尽量减少泄漏；

4）15分钟后，把真空泵转90度，可以拉泵的皮带或短时间接

通启动电门；以后每隔15分钟转动一次，以保证所有的泵内部

条件都被清洗到。

5）关闭循环泵，打开底部螺丝，排放溶液；拆徐循环泵等软管，

接好原来的管路。

6）打开密封水的阀门，用清水冲洗真空泵

3.2螺杆式压缩机更换冷冻油

1、冷冻油酸化对于螺杆制冷压缩机的不利影响

如果螺杆机里面的润滑油出现了酸化的情况，就会直接影响

螺杆压缩机电机的寿命。因此一定要定期的检查冷冻油的酸