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住宅工程验收总结“一户一验”指南必须收藏

“一户一验”是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行

工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，

并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。

“一户一验”到底包含哪些内容？检验的标准和方法是怎样的？

今天就让我们一起来看看吧，希望能给大家带来帮助。

户内部分

1、验收项目：楼地面、墙面、天棚面层

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验收内容：（1）楼地面空鼓、裂缝、起砂；（2）墙面、天棚空

鼓裂缝、脱层和爆灰

检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超

过40cm

验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和

起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。

参照标准：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；

GB50204-2002.8.2.1

2、验收项目：门窗安装

（1）验收内容：窗台高度

检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处

验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有

负偏差

参照标准：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-1999.3.9.1验收

项目：门窗安装

（2）验收内容：外窗渗漏

检查方法：淋水试验或雨后目测

验收标准：外窗及周边无渗漏

参照标准：《建筑法》第六十条

（3）验收内容：门窗开启

检查方法：开启和关闭检查，手扳检查

验收标准：开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动

参照标准：GB50210-2001.5.3.4；GB50210-2001.5.1.11

（4）验收内容：安全玻璃认证标识

检查方法：观察检查安全认证标识

验收标准：应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安

全认证标识（）标识不得隐蔽

参照标准：发改运行（2003）2116号第六条

3、验收项目：栏杆安装

（1）验收内容：栏杆高度、竖杆间距

检查方法：钢尺检测，每片栏杆不少于一处

验收标准：低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、高层净高

不应低于1.10m，不得有负偏差

参照标准：GB50210-2001-12.5.6、12.5.9

（2）验收内容：防攀爬措施

检查方法：观察检查

验收标准：有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属

密网、安全玻璃等）

参照标准：GB50352-2005-6.6.3

（3）验收内容：护拦玻璃

检查方法：观察检查3C安全标识、游标卡尺测量

验收标准：必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃，厚度不应小于

12mm，当临空高度超过5m时，必须采用刚化夹层玻璃

参照标准：GB50210-2001-12.5.7

4、验收项目：防水工程

（1）验收内容：屋面渗漏

检查方法：平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管

道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时。

验收标准：屋面无渗漏无积水

参照标准：GB50207-2002-10.0.5

（2）验收内容：卫生间等有防水要求的地面渗漏

检查方法：蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm

验收标准：无渗漏，排水顺畅

参照标准：GB50209-2002-4.9.8验收项目：防水工程

（3）验收内容：外墙渗漏

检查方法：外窗人工淋水试验一小时后检查

验收标准：墙面无渗漏，滴水线无爬