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住宅建筑规范

1总则

1．0．1为贯彻执行国家技术经济政策，推进可持续进展，规范住宅的基本功能与性能要求，

根据有关法律、法规，制定本规范。

1．0．2本规范适用于城镇住宅的建设、使用与保护。

1．0．3住宅建设应因地制宜、节约资源、保护环境，做到适用、经济、美观，符合节能、

节地、节水、节材的要求。

1．0．4本规范的规定为对住宅的基本要求。当与法律、行政法规的规定抵触时，应按法律、

行政法规的规定执行。

1．0．5住宅的建设、使用与保护，尚应符合经国家批准或者备案的有关标准的规定。

2术语

2．0．1住宅建筑residentialbuilding

供家庭居住使用的建筑(含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分)，简称住宅。

2．0．2老年人住宅housefortheaged

供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。老年人住宅以套为单位，普通住宅楼栋中可

设置若干套老年人住宅。

2．0．3住宅单元residentialbuildingunit

由多套住宅构成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯与安全出口进行疏散。

2．0．4套dwellingspace

由使用面积、居住空间构成的基本住宅单位。

2．0．5无障碍通路barrier-freepassage

住宅外部的道路、绿地与公共服务设施等用地内的适合老年人、体弱者、残疾人、轮椅及童

车等通行的交通设施。

2．0．6绿地greenspace

居住用地内公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地与道路绿地(即道路红线内的绿地)

等各类形式绿地的总称，包含满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或者半地下

建筑的屋顶绿地，不包含其他屋顶、晒台的绿地及垂直绿化。

2．0．7公共绿地publicgreenspace

满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地。

2．0．8绿地率greeningrate

居住用地内各类绿地面积的总与与用地面积的比率(％)。

2．0．9入口平台entranceplatform

在台阶或者坡道与建筑人口之间的水平地面。

2．0．10无障碍住房barrier-freeresidence

在住宅建筑中，设有乘轮椅者可进入与使用的住宅套房。

2．0．11轮椅坡道rampforwheelchair

坡度、宽度及地面、扶手、高度等方面符合乘轮椅者通行要求的坡道。

2．0．12地下室basement

房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者。

2．0．13半地下室semi-basement

房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者。

2．0．14设计使用年限designworkinglife

设计规定的结构或者结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。

2．0．15作用action

引起结构或者结构构件产生内力与变形效应的原因。

2．0．16非结构构件non-structuralelement

连接于建筑结构的建筑构件、机电部件及其系统。

3基本规定

3．1住宅基本要求

3．1．1住宅建设应符合城市规划要求，保障居民的基本生活条件与环境，经济、合理、有

效地使用土地与空间。

3．1．2住宅选址时应考虑噪声、有害物质、电磁辐射与工程地质灾害、水文地质灾害等的

不利影响。

3．1．3住宅应具有与其居住人口规模相习惯的公共服务设施、道路与公共绿地。

3．1．4住宅应按套型设计，套内空间与设施应能满足安全、舒适、卫生等生活起居的基本

要求。

3．1．5住宅结构在规定的设计使用年限内务必具有足够的可靠性。

3．1．6住宅应具有防火安全性能。

3．1．7住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能。

3．1．8住宅应满足人体健康所需的通风、日照、自然采光与隔声要求。

3．1．9住宅建设的选材应避免造成环境污染。

3．1．10住宅务必进行节能设计，且住宅及其室内设备应能有效利用能源与水资源。

3．1．11住宅建设应符合无障碍设计原则。

3．1．12住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属设施等坠落或者坠落伤人的措施。

3．2许可原则

3．2．1