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物业装饰装修管理规定

第一章总则

第一条为规范小区装饰装修管理，维护小区环境和居民权益，根

据《城市房地产管理法》、《物权法》和相关法律法规，制定本规

定。

第二条本规定适用于小区内的住宅楼和商业楼的装饰装修。

第三条小区业主进行装饰装修应当遵守国家和地方有关法律法

规、行政规定、规范性文件。

第四条小区物业管理公司负责小区内装饰装修的监督、协调和管

理工作。

第五条居民装饰装修应当注重环境保护、节约能源、安全施工、

合理布局、合理搭配和美观实用。

第六条居民在装饰装修前应向物业管理公司提出书面申请，并提

供相应的施工方案、设计图纸和相关材料等。

第七条物业管理公司有权要求居民在装饰装修前进行工程验收，

并提供相应的验收材料。

第八条居民在装饰装修过程中，应遵守施工时间、垃圾处理、施

工安全等相关规定。

第二章装饰装修申请

第九条居民在进行装饰装修前，应向物业管理公司提出书面申

请，包括申请表、施工方案、设计图纸和相关材料等。

第十条物业管理公司收到居民的装饰装修申请后，应当在5个工

作日内进行审查，并书面回复居民是否同意。

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第十一条居民进行装饰装修的申请应包括以下内容：

（一）装饰装修的目的和内容；

（二）装饰装修的时间计划；

（三）施工方案、设计图纸和相关材料等；

（四）保证居民的安全、健康和财产安全的措施。

第十二条物业管理公司审核居民的装饰装修申请时，应当考虑小

区整体利益和居民权益，不得影响小区环境和其他居民的正常生活。

第十三条物业管理公司在审核居民的装饰装修申请时，应当建立

居民装饰装修档案，记录审核的结果。

第三章施工安全与质量控制

第十四条居民在进行装饰装修时，应当按照国家相关安全规定和

标准施工，确保施工安全。

第十五条居民进行装饰装修的施工现场应设置明显的安全警示标

志，保障工人和他人的安全。

第十六条在进行装饰装修时，应注意防火、防水、防雷等安全措

施。

第十七条居民进行装饰装修时应使用符合国家相关标准的材料和

产品，保证装修质量。

第十八条物业管理公司可以随时对装饰装修施工进行监督，确保

施工符合相关规定。

第十九条若发现居民装饰装修施工存在安全隐患或者违反规定，

物业管理公司有权要求立即停工整改。

第四章居民义务与权益

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第二十条居民在进行装饰装修前，应签订装饰装修责任书，承诺

履行相关义务。

第二十一条居民在进行装饰装修过程中应按照相关要求做好垃圾

分类和处理，不得随意倾倒垃圾。

第二十二条居民在进行装饰装修过程中，应及时向物业管理公司

报备施工进度和相关事宜。

第二十三条居民在进行装饰装修过程中，应保证其他居民的正常

生活秩序不受影响。

第二十四条存在质量问题的装饰装修工程，居民有权要求装饰装

修单位进行修补或者返工。

第二十五条物业管理公司应当维护居民的合法权益，及时协调解

决居民之间的装饰装修纠纷。

第五章监督与处罚

第二十六条物业管理公司应当定期巡查装饰装修工程，并记录巡

查情况。

第二十七条对存在安全隐患或质量问题的装饰装修工程，物业管

理公司应当及时通知居民进行整改。

第二十八条对违反装饰装修规定的行为，物业管理公司有权采取

以下措施：

（一）书面警告；

（二）责令停工整改；

（三）要求居民承担相应的经济赔偿责任；

（四）报相关部门处罚。

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第二十九条对于重复违规行为，物业管理公司有权限制该居民的

装饰装修权利。

第三十条对于严重违反装饰装修规定的行为，物业管理公司有权

解除居民的装饰装修合同。

第六章附则

第三十