2024年石家庄二手房买卖协议.docx

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2024年石家庄二手房买卖协议

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3中介方信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3付款条件

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

第六章：房屋过户

6.1过户时间

6.2过户程序

6.3过户费用

第七章：税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

7.3税费支付方式

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3变更与解除的程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

第十三章：特别约定

13.1特别事项说明

13.2特别条款

第十四章：签订事项

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同备案

以上为合同目录，各章节内容将详细规定合同的各个方面，确保交易的顺利进行和双方权益的保护。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于石家庄地区二手房交易的权利义务关系，确保交易的合法性、公平性和顺利性。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。

1.3合同的解释

合同条款的解释应以合同文本为准，如有争议，双方应协商解决，协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院进行裁决。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。

2.2买方信息

买方名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。

2.3中介方信息

中介方名称：，地址：，资质证书号码：______。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋所有权人：______。

3.3房屋现状说明

房屋现状：______，包括但不限于装修情况、设施设备等。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及期限为：______。

4.3付款条件

买方支付定金后，卖方应保证房屋在交易期间不发生权属变更或设置他项权利。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，且房屋权属清晰无争议。

5.3交付手续

房屋交付时，卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助买方办理房屋交接手续。

第六章：房屋过户

6.1过户时间

卖方应在房屋交付后______个工作日内协助买方办理房屋过户手续。

6.2过户程序

过户程序包括但不限于房屋评估、税务审核、产权变更登记等。

6.3过户费用

过户过程中产生的税费由______方承担，具体费用明细如下：______。

第七章：税费承担

7.1税费种类

交易过程中可能产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

7.2税费承担方

根据国家相关法律法规，卖方应承担______，买方应承担______。

7.3税费支付方式

税费应在过户前由相应承担方一次性支付至指定税务机关。

以上为合同前七章的详细内容，双方应仔细阅读并确保理解各条款的含义及法律后果。合同的签订是双方自愿、平等协商的结果，双方应本着诚实信用的原则履行合同义务。

第八章：违约责任

8.1违约情形

任何一方未按合同约定履行义务，或违反合同条款，均视为违约。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失，具体赔偿金额由双方协商确定或依法裁决。

8.3违约处理

违约发生后，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金。

8.4违约金

违约金的数额为房屋交易总价的______%，即人民币（大写）：元整（￥）。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

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