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地下工程防水技术规范

1、编制依据

GB50108-2001地下工程防水技术规范

GB50208-2002地下防水工程质量验收规范

GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准

施工图纸

设计变更、洽商记录

2、工程概况

中航“云岭.高尔夫别墅”项目位于成都市双流县牧马新区，项目占地约300

亩，规划建筑面积约9.5万平方米。其中，项目二期占地160亩，规划住宅建筑面

积约6.3万平方米(含2.3万平方米地下室)。住宅共划分为三个标段，标段?建筑

面积约20050m2，分为示范区和非展示区。

本工程结构形式为框架结构。基础为独立柱基。具体防水部位及其做法为:

防水部位防水做法

地下室剪力墙2?JS水泥基涂料、聚氨脂防水涂料首层至二层卫生间、厨房、

2?厚聚氨脂防水涂料露台、阳台

地下室卫生间、洗衣房2?厚聚氨脂防水涂料

地下室卫生间、洗衣房以2?JS水泥基涂料、聚氨脂防水涂料外区域

2?JS水泥基防水涂层坡屋面

平屋面2?聚氨脂防水涂料

3、施工准备

3.1技术准备

认真熟悉图纸，领会设计意图，由项目部各相关部门向施工人员进行书面技

术、质量、安全交底，明确工艺流程、技术要求和质量标准等问题。熟悉本工程所

使用的各种防水材料的性能、机理，掌握本工程的防水要领，对防水薄弱

环节和部位进行重点加强处理，确保防水质量。

3.2材料准备

部位材料面积

2斜屋面、地下室JS水泥基防水涂料2136m

平屋面、露台、24152m聚氨脂防水涂料卫生间

3.3工具准备

工具数量工具数量

电动搅拌器2台砂浆机一台

铁桶20只钢丝刷若干

表面打磨机1台铁抹子若干

专业棕刷若干软毛刷若干

笤帚若干挂杠若干

钢尺、防护手套等

所使用的防水材料必须有出厂合格证，经指定的质量检测部门认证，确保其质

量符合技术要求，并应有防水材料专用的防伪标志。

材料进场后，应立即报监理见证取样，按规定取样复试，合格后，方准使用。

复试数量:

防水涂膜:50t为一批，本工程不足50t，按一批进行抽检。4.3人员准备

防水涂膜施工人员:30人;

防水施工操作人员必须有防水专业施工上岗证书，施工前由专业工长和安全员

进行详细的技术交底和安全交底。

4、施工方法

基层处理——细部处理——修补——配料——第一道涂膜——第二道涂膜——

第三道涂膜——养护——验收

基层处理

涂膜防水施工前对基层进行处理，将残留的沙浆块和突起物用铲刀削平，

确保无油污、脱模剂、基层平整、坚实、牢固，表面无浮土、不起砂、无其他

杂物。

砼表面必须经水喷洒,砂磨或酸蚀,以确保砼表面具有毛细管道系统,受处理表

面不能有平面反光效果。

涂刷涂膜表面层前，大于0.1mm小于0.2mm的裂隙,将其开凿20-25mm深条形

凹槽,然后用澎内传修补砂浆进行修补，砼上的预留洞及蜂窝,孔洞、施工缝等薄

弱环节同样用涂膜修补砂浆进行修补。

涂膜修补砂浆:将净水加入涂膜修补砂浆粉中，搅拌至稠度变为中等粘度为

止，每次拌合量以35分钟内使用完为限。

防水施工前将砼表面略微湿润,砼内层必须保持湿度。

材料拌合

在涂布前先用胶浆/水=1/6~8的稀释液，在基面上均匀涂布一遍，等其干燥完

毕后进行下一步操作。

搅拌混合粉剂/胶浆=1/1.4，慢速搅拌下将粉体慢慢倒入胶浆中，加毕，高速

搅拌将粉剂搅拌成无颗粒，均匀的稠浆状态;配好的浆料要求在2小时内用完。

细部处理

用毛刷、滚筒将配好的浆料均匀地涂布在屋面出水口、烟囱等根部(边沿)、阴

角、阳角等部位，先涂刷一层防水涂料(0.8?厚)，墙面涂刷高度500?，两侧各压

交界缝300mm，涂成大圆弧，圆弧半径50?。为防止转角处开裂，粘结一层宽度为

50cm的玻璃纤维增层。

外墙内侧阴角先做500?宽2厚聚氨酯防水涂料附加层(在干燥基面上施工)，再

做2厚JS水泥基柔性防水涂层。

涂层施工

用水润湿施工面，使施工面潮而不湿。